Баку, Азербайджан
Цена от
$93,610
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$2,100 / m²
0% к медиане города (Баку), выборка 23 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
41 - 336 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Строится
Доступно
60 из 60
Сухой сезон
июль, авг., июнь
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
41 - 336 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$2,100за м²дешевле 50% новостроек города
0% к медиане города (Баку), выборка 23 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
30%$28,083
Этап 2
До ввода в эксплуатацию
50%$46,805
Этап 3
После передачи
20%$18,722
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$318
$3,820
6.1%
4.1%
$125,271
54%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь
Самые дождливые месяцы: нояб., окт., дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 6,0 | 16 |
| февр. | 5,7 | 15 |
| март | 7,6 | 16 |
| апр. | 10,9 | 13 |
| май | 17,3 | 10 |
| июнь | 22,7 | 6 |
| июль | 25,9 | 3 |
| авг. | 26,5 | 4 |
| сент. | 23,0 | 13 |
| окт. | 17,8 | 22 |
| нояб. | 12,2 | 25 |
| дек. | 8,1 | 17 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 40.6, 49.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
60
Доступно
60
Площадь
41 - 336 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
60
Доступно
60
Площадь
41 - 336 m²
Описание
14 корпусов и 60 юнитов составляют комплекс Lighthouse II в Баку, который строит компания Nardaran Invest MMC. Комплекс расположен в городе республиканского значения Баку, Азербайджан. Строительство ведется, объект находится на стадии under construction.
В проекте представлены квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 40,7 до 335,8 кв. м. Цена за квадратный метр составляет 2300 долларов США. Стоимость юнитов начинается от 93 610 долларов США и доходит до 990 610 долларов США в зависимости от площади и планировки.
Все 60 юнитов из 60 доступны для покупки на текущий момент, что означает полный выбор планировок и корпусов на старте продаж. Комплекс находится в Азербайджане, в городе Баку.
Покупателям предлагается широкий диапазон площадей: от компактных однокомнатных вариантов до квартир с двумя спальнями свыше 300 кв. м, что позволяет выбрать формат под разные задачи, от компактного жилья до просторных квартир.
Расположение
Баку, Азербайджан
Контекст рынка
Рост цен на квартиры
17%
Рост цен на виллы
20.2%
Объём сделок
13%
Средняя аренда
883 manats
Цена за м²
2,388 manats
Цены на квартиры в Баку продолжают расти: по итогам 2025 года зафиксирован рост примерно на 17% в годовом исчислении, при этом арендные ставки также увеличиваются - медианная месячная аренда составляет 883 маната. Спрос на арендное жильё остаётся высоким благодаря притоку иностранных специалистов, присутствию международных компаний и увеличению числа жителей, связанных с проектами реконструкции. Рынок по-прежнему привлекателен для иностранных покупателей, которые могут приобретать квартиры (но не земельные участки) и пользоваться программами получения вида на жительство, привязанными к инвестициям в недвижимость.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Dashinmaz emlak bazari_en
- Baku rental market reflects strong activity in real estate
- CBA notes surge in latest housing prices in Azerbaijan - Trend.Az
- Buying Real Estate in Azerbaijan | Housing Prices and Residence Permit through Investment
- Bangkok Luxury Housing Market - Knight Frank Thailand | RE Talk Asia
- The SFH # Report 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки