Сантьяго, Чили
Цена от
$252,000
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$3,941 / m²
+4% к медиане города (Сантьяго), выборка 8 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
62 - 165 m²
Спальни
2 - 4
Готовность
Строится
Доступно
3 из 3
Сухой сезон
дек., янв., февр.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
62 - 165 m²
Спальни
2 - 4
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$3,941за м²дороже 60% новостроек города
+4% к медиане города (Сантьяго), выборка 8 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
20%$50,400
Этап 2
При передаче
80%$201,600
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$936
$11,228
5.9%
4.5%
$337,233
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: дек., янв., февр.
Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май
Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 22,1 | 8 |
| февр. | 21,2 | 8 |
| март | 19,6 | 10 |
| апр. | 16,1 | 12 |
| май | 12,5 | 44 |
| июнь | 9,2 | 63 |
| июль | 8,4 | 47 |
| авг. | 9,7 | 40 |
| сент. | 11,9 | 15 |
| окт. | 14,6 | 12 |
| нояб. | 18,0 | 9 |
| дек. | 20,5 | 7 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -33.4, -70.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
62 - 165 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
62 - 165 m²
Описание
Edificio Riesco строит компания Almahue в Сантьяго, столице Чили, в регионе Santiago Metropolitan Region. Здание находится на этапе строительства, весь проект состоит из одного корпуса. Всего в доме 3 юнита, и все 3 пока доступны для покупки, то есть выбор планировки на данный момент открыт полностью.
Площади квартир варьируются от 61,6 до 164,93 кв. м. Количество спален от 2 до 4, что покрывает диапазон от компактных вариантов до квартир для семей большего размера. Цены начинаются от 252 000 долларов США и доходят до 650 000 долларов США, средняя цена за квадратный метр составляет 4091 доллар США.
Edificio Riesco - это проект городской жилой недвижимости в Сантьяго, рассчитанный на покупателей, ищущих квартиру в чилийской столице. Дом строится в статусе under construction, что означает возможность выбора юнита на этапе строительства.
Расположение
Сантьяго, Чили
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость
7.125%
Рост цен на дома
3.9%
Объём продаж жилья
277,000units
Валовая доходность аренды
4.7%
Цена за м²
US$2,300-2,500
Рынок жилой недвижимости Сантьяго демонстрирует умеренный рост цен: индекс цен на жилую недвижимость вырос на 7,1% с начала года, а цены на дома увеличились на 3,9% в первом квартале 2026 года. Спрос на аренду остаётся устойчивым, что подтверждается валовой доходностью аренды на уровне около 4,7% и ростом продаж жилья до 277 000 единиц в марте 2026 года. Иностранные инвесторы по-прежнему считают рынок привлекательным благодаря стабильной доходности и уровню цен, подкреплённым макроэкономической стабильностью Чили.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Will house prices go down in Chile? (Sept 2025) - TheLatinvestor
- STATISTICAL BULLETIN: CONSUMER PRICE INDEX
- STATISTICAL BULLETIN: CONSUMER PRICE INDEX
- Top 19 Airbnb Investment Markets in Santiago Metropolitan Region, Chile 2025: STR Data & Analysis | AirROI
- Santiago, Región Metropolitana Airbnb Data 2025: STR Market Analysis & Stats | AirROI
- Real Estate Sector and Financial Stability Risks in Chile in: IMF Staff Country Reports Volume 2025 Issue 038 (2025)
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки