Panama City Central by Pullman

Панама (город), Панама

1 / 10

Цена от

$306,653

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

$5,775 / m²

дороже 100% новостроек города

+20% к медиане города (Панама (город)), выборка 5 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 5 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 25 дн. назад

Недвижимость

Гостиничные апартаменты

Площадь

53 - 85 m²

Спальни

Готовность

Строится

Доступно

2 из 2

Сухой сезон

февр., март, янв.

Первый взнос

100%

Недвижимость

Гостиничные апартаменты

Площадь

53 - 85 m²

Спальни

Готовность

Строится

Доступно

2 из 2

Сухой сезон

февр., март, янв.

Первый взнос

100%

Дорого это или нет для города

$5,775за м²дороже 100% новостроек города

Медиана $4,800

$3,913$5,775

+20% к медиане города (Панама (город)), выборка 5 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При подписании договора
100%
$306,653

Итого100%$306,653

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $306,653

Аренда в месяц: $1,500

$300$4,600

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$1,090

Доход в год

$13,080

Валовая доходность

5.6%

Чистая доходность

4.3%

Стоимость через 5 лет

$410,371

Доходность за 5 лет

55%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: февр., март, янв.

Самые дождливые месяцы: окт., июнь, нояб.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	26,6	20
февр.	26,9	9
март	27,5	18
апр.	28,1	107
май	27,8	245
июнь	27,4	253
июль	27,2	204
авг.	27,2	220
сент.	27,1	245
окт.	26,8	260
нояб.	26,7	248
дек.	26,8	108

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 9.0, -79.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Гостиничные апартаменты

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

53 - 85 m²

Недвижимость

Гостиничные апартаменты

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

53 - 85 m²

Описание

Два юнита формируют предложение Panama City Central by Pullman, комплекса в стадии строительства в городе Панама. Застройщик проекта - Mercan Group. Тип объекта: гостиничный юнит с одной спальней.

Площадь варьируется от 53,1 до 85,25 кв. м. Стоимость начинается от 306 653 долларов США и доходит до 492 319 долларов США, цена за квадратный метр составляет 5775 долларов США. Оба юнита комплекса на данный момент доступны для покупки, что означает открытый выбор между минимальной и максимальной площадью в рамках всего одного корпуса.

Комплекс состоит из одного здания. Количество спален в каждом юните: одна. Проект расположен в Панаме, в городе Панама, что определяет его принадлежность к городской застройке центральной части страны.

Покупателям, рассматривающим недвижимость в Панаме, доступна информация о статусе строительства (объект еще возводится), метраже и стоимости каждого из двух юнитов. Дополнительные характеристики комплекса, включая инфраструктуру и планировки, уточняются по каждому конкретному юниту отдельно.

Расположение

Панама (город), Панама

Контекст рынка

Цена за кв. м в Панама-Сити

$1,804‑$2,483

Рост арендной платы в Панама-Сити

12%

Валовая доходность аренды

6.8%‑9.5%

Рост продаж жилья в 2023 году

20.7%

Доля иностранных покупателей новостроек

34%

+15 п.п. с 2020 года

Цены на жилую недвижимость в Панама-Сити восстанавливаются: средние значения сейчас составляют от $1 804 до $2 483 за квадратный метр, что отражает умеренный потенциал роста. Спрос на аренду остаётся высоким - арендные ставки в городе выросли примерно на 12% в годовом исчислении в первом квартале 2025 года, а валовая доходность находится в диапазоне от 6,8% до 9,5%. Иностранные инвесторы проявляют всё большую активность: в 2023 году на их долю пришлось 34% покупок в новостройках, чему способствуют льготная налоговая политика и программы получения вида на жительство.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки