Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $173,902฿5,740,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿143,000 / m²
+45% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
38 m²
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Готов
Доступно
52 из 263
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
38 m²
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Готов
Доступно
52 из 263
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$4,328за м²дороже 75% новостроек города
+45% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket704 м
- Bang Tao Beach1,69 км
- XANA Beach Club1,79 км
- Catch Beach Club1,99 км
- Layan Beach4,18 км
- Surin Beach4,34 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
$4,544Этап 2
Подписание договора в течение 30 дней
35%$60,866
Этап 3
Завершение объекта и заселение
60%$104,341
Этап 4
Передача собственности и регистрация
5%$8,695
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,064
$12,764
9.8%
7.3%
$232,720
71%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
263
Доступно
52
Площадь
38 m²
Доходность аренды
6.2%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
263
Доступно
52
Площадь
38 m²
Доходность аренды
6.2%
ПодробнееСвернуть
Описание
263 юнита составляют комплекс Above Element на Пхукете от застройщика Art House. Дом сдан, завершение строительства запланировано на 4 квартал 2025 года. Из 263 юнитов сейчас доступны 53, площадь каждого юнита составляет 38 кв. м. Формат недвижимости: кондоминиум. Цены на квартиры начинаются от 5 740 000 бат и доходят до 19 712 000 бат, стоимость квадратного метра составляет 151 053 бат. При такой фиксированной площади в 38 кв. м разброс цен связан с этажом, видом и планировкой конкретного юнита. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 80 бат за кв. м, то есть для юнита площадью 38 кв. м это около 3 040 бат в месяц. Комплекс расположен на Пхукете, в Таиланде. Above Element подойдет тем, кто ищет готовое жилье компактного формата на острове с прозрачной структурой платежей и понятной датой ввода в эксплуатацию.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки