Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $409,003฿13,500,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿66,000 / m²
-34% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
180 - 250 m²
Сдача проекта
Q1 2026
Готовность
Строится
Доступно
3 из 5
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
180 - 250 m²
Сдача проекта
Q1 2026
Готовность
Строится
Доступно
3 из 5
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$1,985за м²дешевле 80% новостроек города
-34% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket1,6 км
- Nai Thon Beach2,61 км
- Blue Canyon Country Club3,91 км
- Nai Yang Beach4,66 км
- Layan Beach4,87 км
- Phuket International Airport (HKT)5,76 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
$9,089Этап 2
Подписание договора (в течение 30 дн.)
35%$143,151
Этап 3
Завершение фундаментных опор
20%$81,801
Этап 4
Завершение бетонной конструкции
15%$61,350
Этап 5
Завершение стен и дверных проёмов
15%$61,350
Этап 6
Завершение отделки полов, покраска, двери
10%$40,900
Этап 7
Регистрация земельного участка
5%$20,450
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
17.1%
13.6%
$547,338
102%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2026
Статус
Строится
Всего лотов
5
Доступно
3
Площадь
180 - 250 m²
Доходность аренды
5.5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2026
Статус
Строится
Всего лотов
5
Доступно
3
Площадь
180 - 250 m²
Доходность аренды
5.5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Четыре виллы составляют весь проект Aileen Villas Naithon Hills на Пхукете, и две из них пока свободны. Застройщик Trinity Property Co., Ltd. ведет строительство, завершение запланировано на 1 квартал 2026 года.
Площадь вилл от 180 до 250 кв.м. Цены начинаются от 13 500 000 бат и доходят до 14 500 000 бат, что соответствует стоимости около 53 571 бат за квадратный метр. Расчеты ведутся в тайских батах, обслуживание объекта также оплачивается в этой валюте.
Поскольку из четырех вилл уже две зарезервированы, набор доступных планировок и метражей в этом проекте сужен по сравнению со стартом продаж. Проект расположен в районе Naithon Hills на Пхукете.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки