Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $113,953฿3,761,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿85,000 / m²
-14% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
43 - 142 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q1 2026
Готовность
Готов
Доступно
27 из 49
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
43 - 142 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q1 2026
Готовность
Готов
Доступно
27 из 49
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,575за м²дешевле 60% новостроек города
-14% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach1,85 км
- Nai Harn Beach3,44 км
- Ao Yon Beach4,35 км
- Kata Noi Beach4,92 км
- Kata Beach5,71 км
- Karon Beach8,22 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
Невозвратный
$6,059Этап 2
Подписание договора
В течение 15 дней
75%$85,465
Этап 3
Через 1,5 месяца после бронирования
20%$22,791
Этап 4
Завершение объекта и переоформление права собственности
5%$5,698
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 90 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 3.35%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 0.55%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,064
$12,764
14.9%
11.2%
$152,494
90%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2026
Статус
Готов
Всего лотов
49
Доступно
27
Площадь
43 - 142 m²
Доходность аренды
5.6%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2026
Статус
Готов
Всего лотов
49
Доступно
27
Площадь
43 - 142 m²
Доходность аренды
5.6%
ПодробнееСвернуть
Описание
49 юнитов, из которых 27 остаются в наличии, составляют комплекс Babylon Sky Garden 2 на Пхукете. Застройщик проекта - Billfishing Phuket Co., Ltd. Комплекс относится к категории кондоминиумов, статус готовности - ready, завершение строительства датировано 31 марта 2026 года.
Планировки рассчитаны на 1 и 2 спальни, площади варьируются от 43,2 до 142,35 кв.м. Такой диапазон позволяет выбрать как компактный юнит, так и вариант большей площади в пределах одного комплекса.
Цены начинаются от 3 761 250 THB и доходят до 16 227 900 THB, цена за квадратный метр составляет 85 000 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 90 THB за кв.м.
Проект расположен в городе Пхукет, на Пхукете, в Таиланде.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки