Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $5,786,634฿191,000,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿441,000 / m²
+347% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
415 - 768 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q1 2029
Готовность
Предпродажа
Доступно
2 из 16
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
415 - 768 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q1 2029
Готовность
Предпродажа
Доступно
2 из 16
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$13,369за м²дороже 85% новостроек города
+347% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- XANA Beach Club180 м
- Bang Tao Beach418 м
- Catch Beach Club600 м
- Laguna Golf Phuket1,4 км
- Layan Beach2,92 км
- Surin Beach3,17 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
$3,030Этап 2
При подписании договора
20%$1,157,327
Этап 3
При 25% готовности строительства
20%$1,157,327
Этап 4
При 50% готовности строительства
20%$1,157,327
Этап 5
При 75% готовности
20%$1,157,327
Этап 6
По завершении строительства
20%$1,157,327
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$5,488
$65,851
1.4%
1.1%
$7,743,821
40%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2029
Статус
Предпродажа
Всего лотов
16
Доступно
2
Площадь
415 - 768 m²
Доходность аренды
5%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2029
Статус
Предпродажа
Всего лотов
16
Доступно
2
Площадь
415 - 768 m²
Доходность аренды
5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Всего два юнита формируют Banyan Tree Beach Residences Oceanus на Пхукете, и оба пока доступны для покупки. Застройщик проекта - Banyan Group. Комплекс относится к типу кондоминиум и находится на стадии предпродажи, завершение строительства запланировано на январь 2029 года.
Площадь резиденций варьируется от 415 до 768 кв.м, при этом каждый юнит рассчитан на 4 спальни. Такой метраж при фиксированном числе спален означает просторные планировки с дополнительными зонами: гостиными, террасами или подсобными помещениями.
Цены начинаются от 191 000 000 THB и доходят до 339 000 000 THB, средняя стоимость квадратного метра составляет 459 201 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 60 THB за кв.м.
Проект расположен в городе Пхукет, Таиланд. Поскольку доступны обе единицы недвижимости, у покупателя есть выбор между двумя вариантами планировки в рамках заявленного метража.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки