Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,348,346฿44,505,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿113,000 / m²
+14% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
382 - 1870 m²
Спальни
3 - 5
Сдача проекта
Q3 2026
Готовность
Строится
Доступно
54 из 85
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
382 - 1870 m²
Спальни
3 - 5
Сдача проекта
Q3 2026
Дорого это или нет для города
$3,421за м²дороже 60% новостроек города
+14% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,62 км
- Bang Tao Beach2,06 км
- XANA Beach Club2,44 км
- Layan Beach2,85 км
- Catch Beach Club2,94 км
- Surin Beach5,6 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при бронировании
2%$26,967
Этап 2
Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования
28%$377,537
Этап 3
Завершены фундаментные сваи
20%$269,669
Этап 4
Готовая бетонная конструкция и кровля
15%$202,252
Этап 5
Завершены стены
15%$202,252
Этап 6
Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки
10%$134,835
Этап 7
Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли
10%$134,835
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
5.2%
4.1%
$1,804,391
54%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Строится
Всего лотов
85
Доступно
54
Площадь
382 - 1870 m²
Доходность аренды
7.3%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Строится
Всего лотов
85
Доступно
54
Площадь
382 - 1870 m²
Доходность аренды
7.3%
ПодробнееСвернуть
Описание
83 виллы составляют проект Botanica Grand Avenue на Пхукете от застройщика Botanica Luxury Villas. Строительство ведется, завершение запланировано на 30 сентября 2026 года. Из 83 юнитов на данный момент доступно 19.
Площади вилл варьируются от 382 до 1870 кв.м, что покрывает диапазон от компактных для этого формата домов до крупных резиденций. Количество спален - от 3 до 5, планировки рассчитаны как на небольшие семьи, так и на более просторное проживание.
Цены начинаются от 58 092 470 THB и доходят до 121 930 050 THB, при этом цена за квадратный метр составляет 133 546 THB. Такой разброс стоимости напрямую связан с разницей в площади между самой малой и самой большой виллой в проекте.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 20 THB за кв.м. Для виллы площадью 382 кв.м это дает порядка 7 640 THB в месяц, а для виллы 1870 кв.м - около 37 400 THB.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки