Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,583,720฿52,274,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿79,000 / m²
-20% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
622 - 737 m²
Спальни
4
Готовность
Планируется
Доступно
6 из 27
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
622 - 737 m²
Спальни
4
Готовность
Планируется
Дорого это или нет для города
$2,398за м²дешевле 65% новостроек города
-20% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Karon Beach1,35 км
- Kata Beach3,4 км
- Freedom Beach3,75 км
- Kata Noi Beach4,34 км
- Patong Beach4,46 км
- Nai Harn Beach8,44 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при бронировании
невозвратное
2%$31,674
Этап 2
Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования
48%$760,186
Этап 3
Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки
10%$158,372
Этап 4
Готовая бетонная конструкция и кровля
15%$237,558
Этап 5
Завершены стены
15%$237,558
Этап 6
Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли
10%$158,372
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
6.7%
5.4%
$2,119,374
61%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Статус
Планируется
Всего лотов
27
Доступно
6
Площадь
622 - 737 m²
Доходность аренды
7%
Недвижимость
Вилла
Статус
Планируется
Всего лотов
27
Доступно
6
Площадь
622 - 737 m²
Доходность аренды
7%
ПодробнееСвернуть
Описание
27 вилл составляют проект Botanica Modern Sea Karon от застройщика Botanica Luxury Villas на Пхукете, в районе Карон. Строительство пока на стадии проекта, дома еще не сданы. Из 27 юнитов доступны 6, площадь варьируется от 622 до 737 кв.м, что дает простор для планировки внутренних помещений и участка.
Все виллы четырехкомнатные, рассчитаны на большую семью или размещение с гостями. Цена варьируется в пределах 52 274 000 бат, что при площади дает стоимость примерно 79 144 бат за квадратный метр.
Поскольку в наличии остается 6 вилл из 27, у покупателя есть выбор конкретного участка и расположения дома в пределах комплекса. Проект находится в Таиланде, на острове Пхукет, где ведется малоэтажная застройка виллами и таунхаусами.
При выборе виллы стоит учитывать этап строительства: объект еще не завершен, поэтому сроки и итоговый вид комплекса определяются графиком застройщика.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки