Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,178,534฿38,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿103,000 / m²
+4% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
372 - 1072 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Предпродажа
Доступно
27 из 35
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
372 - 1072 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q1 2028
Дорого это или нет для города
$3,115за м²дороже 55% новостроек города
+4% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Cafe Del Mar Phuket629 м
- Kamala Beach699 м
- Surin Beach1,74 км
- Catch Beach Club3,71 км
- XANA Beach Club4,24 км
- Bang Tao Beach4,62 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при бронировании
2%$23,571
Этап 2
Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования
28%$329,990
Этап 3
Завершены фундаментные сваи
20%$235,707
Этап 4
Готовая бетонная конструкция и кровля
15%$176,780
Этап 5
Завершены стены
15%$176,780
Этап 6
Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки
10%$117,853
Этап 7
Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли
10%$117,853
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 35 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
5.9%
4.7%
$1,577,145
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
35
Доступно
27
Площадь
372 - 1072 m²
Доходность аренды
4%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
35
Доступно
27
Площадь
372 - 1072 m²
Доходность аренды
4%
ПодробнееСвернуть
Описание
27 вилл составляют проект Botanica MontAzure на Пхукете от застройщика Botanica Luxury Villas. Сдача запланирована на март 2028 года, сейчас проект находится на этапе предварительной продажи, доступны все 27 юнитов. Каждая вилла рассчитана на 3 спальни, площадь варьируется от 372 до 1072 кв.м, что позволяет выбрать вариант под разные потребности: от компактного дома до просторной виллы на большом участке.
Цены начинаются от 38 900 000 тайских бат и доходят до 144 973 960 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 104 570 бат. Расчет цены за квадратный метр позволяет сопоставить это предложение с другими виллами на острове. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 20 бат за кв.м, оплата производится в тайских батах.
Project расположен на Пхукете, в Таиланде. Формат виллы с фиксированным числом спален (3) и большим разбросом площади говорит о том, что при одинаковой планировочной концепции размер участка и дома существенно различается от юнита к юниту. Поскольку доступны все 27 объектов, у покупателя есть возможность выбрать конкретный вариант по площади и цене без ограничений, связанных с уже проданными юнитами.
Botanica MontAzure подойдет тем, кто рассматривает покупку виллы на Пхукете на стадии строительства с горизонтом сдачи в 2028 году.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки