Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $188,141฿6,210,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿135,000 / m²
+37% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
46 - 191 m²
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Доступно
159 из 320
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
46 - 191 m²
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$4,090за м²дороже 75% новостроек города
+37% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kamala Beach896 м
- Cafe Del Mar Phuket1,03 км
- Surin Beach3,02 км
- Catch Beach Club4,89 км
- XANA Beach Club5,41 км
- Bang Tao Beach5,78 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при подписании договора
В течение 30 дней после даты бронирования
30%$56,442
Этап 2
Платёж №1
30%$56,442
Этап 3
Платёж №2
15%$28,221
Этап 4
Платёж №3
15%$28,221
Этап 5
Финальный платёж
10%$18,814
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 3.3%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,064
$12,764
9.1%
6.8%
$251,776
68%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
320
Доступно
159
Площадь
46 - 191 m²
Доходность аренды
6.3%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
320
Доступно
159
Площадь
46 - 191 m²
Доходность аренды
6.3%
ПодробнееСвернуть
Описание
279 юнитов составляют комплекс Citygate De Phuket от застройщика Citygate Exclusive Development, который сейчас строится на Пхукете со сдачей в четвертом квартале 2027 года. Площадь юнитов начинается от 46 кв.м и доходит до 191 кв.м, что позволяет выбирать как компактные варианты, так и просторные форматы. Из 279 юнитов на данный момент доступно 120, то есть выбор планировок пока сохраняется примерно на 43 процента фонда.
Цены стартуют от 6 210 000 бат и доходят до 29 414 000 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 135 000 бат. Такой разброс цен связан с разницей в площади юнитов: от 46 до 191 кв.м. Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается по ставке 80 бат за квадратный метр.
Проект относится к формату кондо и расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Тип объекта предполагает стандартный набор помещений жилого назначения, конкретные планировки и состав комплекса определяются проектной документацией застройщика Citygate Exclusive Development.
На сегодняшний день строительство продолжается, объект имеет статус «строится», планируемый срок завершения - четвертый квартал 2027 года. Покупателям, рассматривающим недвижимость на Пхукете, доступны юниты разной площади и соответствующие им цены в указанном диапазоне.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки