Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $602,901฿19,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿48,000 / m²
-52% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
416 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q2 2024
Готовность
Планируется
Доступно
1 из 2
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
10%
Недвижимость
Вилла
Площадь
416 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q2 2024
Дорого это или нет для города
$1,449за м²дешевле 90% новостроек города
-52% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach1,4 км
- Nai Harn Beach3,02 км
- Ao Yon Beach4,77 км
- Kata Noi Beach4,87 км
- Kata Beach5,72 км
- Karon Beach8,31 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
10%$60,290
Этап 2
Подписание договора в течение 20 дней с момента бронирования
За вычетом резервационного взноса
60%$361,740
Этап 3
После завершения полов и интерьера
15%$90,435
Этап 4
После завершения оконных и дверных рам
10%$60,290
Этап 5
Передача и переход права собственности
5%$30,145
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 18 ฿/м²/мес
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$2,249
$26,984
5.7%
4.5%
$806,817
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2024
Статус
Планируется
Всего лотов
2
Доступно
1
Площадь
416 m²
Доходность аренды
6%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2024
Статус
Планируется
Всего лотов
2
Доступно
1
Площадь
416 m²
Доходность аренды
6%
ПодробнееСвернуть
Описание
Вилла Lay Pearl на Пхукете строится компанией Porjai Group Development Co.,Ltd, сдача запланирована на июнь 2024 года. Проект включает всего 2 юнита, из которых 1 остается доступным для покупки. Планировка виллы рассчитана на 4 спальни, площадь дома составляет 416 кв.м. Стоимость виллы начинается от 19 900 000 бат, что соответствует цене 47 837 бат за квадратный метр. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 18 бат за кв.м, то есть при площади 416 кв.м итоговая сумма обслуживания составит около 7 488 бат в месяц. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Поскольку из двух юнитов доступен только один, выбор планировок в проекте ограничен.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки