Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,838,968฿60,699,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿115,000 / m²
+16% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
529 - 561 m²
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
8 из 15
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
529 - 561 m²
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$3,478за м²дороже 60% новостроек города
+16% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club257 м
- XANA Beach Club603 м
- Bang Tao Beach955 м
- Laguna Golf Phuket1,46 км
- Surin Beach2,74 км
- Layan Beach3,65 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Сбор за бронирование
2%$36,779
Этап 2
При подписании договора купли-продажи
28%$514,911
Этап 3
По завершении фундамента
20%$367,794
Этап 4
По завершении бетонной конструкции и кровли
15%$275,845
Этап 5
По завершении стен
15%$275,845
Этап 6
По завершении отделки пола, встроенной мебели, покраски, оконных и дверных рам
10%$183,897
Этап 7
На дату регистрации
10%$183,897
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$11,136
$133,632
9.1%
7.3%
$2,460,954
70%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
15
Доступно
8
Площадь
529 - 561 m²
Доходность аренды
6%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
15
Доступно
8
Площадь
529 - 561 m²
Доходность аренды
6%
ПодробнееСвернуть
Описание
Poetry Villas - проект из 15 вилл на Пхукете от застройщика Pattara House and Property. Сейчас на этапе строительства, завершение запланировано на 4 квартал 2026 года. Из 15 вилл 8 остаются доступными для покупки.
Площадь вилл составляет от 529 до 561 кв.м. Цены начинаются от 60 699 000 бат и доходят до 68 723 000 бат, что соответствует цене за квадратный метр около 114 797 бат. Такая площадь позволяет разместить многокомнатные виллы с отдельными зонами для проживания.
Ежемесячный сервисный сбор составляет 30 бат за квадратный метр. Для виллы площадью 529 кв.м это означает порядка 15 870 бат в месяц, для виллы 561 кв.м - около 16 830 бат.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Из 15 вилл комплекса большая часть, 8 юнитов, пока открыта для выбора, что позволяет покупателю рассмотреть разные варианты планировки в пределах заявленного диапазона площадей.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки