Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $184,280฿6,083,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿173,000 / m²
+75% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
33 - 139 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Строится
Доступно
97 из 217
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
33 - 139 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Строится
Доступно
97 из 217
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$5,229за м²дороже 75% новостроек города
+75% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club2,42 км
- Phuket International Airport (HKT)3,05 км
- Nai Yang Beach3,57 км
- Baba Beach Club Phuket4,01 км
- Nai Thon Beach5,18 км
- Layan Beach7,6 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Депозит за 1 и 2-комнатные апартаменты
$3,030Этап 2
Оплата по договору
25%$46,070
Этап 3
Платёж №1
25%$46,070
Этап 4
Платёж №2
25%$46,070
Этап 5
Передача собственности
25%$46,070
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
6.7%
4.9%
$246,608
58%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Всего лотов
217
Доступно
97
Площадь
33 - 139 m²
Доходность аренды
7%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Всего лотов
217
Доступно
97
Площадь
33 - 139 m²
Доходность аренды
7%
ПодробнееСвернуть
Описание
212 юнитов и завершение строительства в марте 2028 года - таковы основные параметры комплекса The Balcony на Пхукете. Застройщик - AssetWise Public Company Limited. Тип недвижимости - кондоминиум, сейчас проект находится на стадии строительства.
Планировки рассчитаны на 1, 2 и 3 спальни, площадь юнитов от 33 до 139 кв.м. Цены начинаются от 5 735 600 бат и доходят до 11 999 900 бат, при этом цена за квадратный метр составляет 173 806 бат. Из 212 юнитов в продаже остаются 100, то есть почти половина фонда уже занята.
Содержание жилья обойдется в 85 бат за квадратный метр в месяц - это плата за обслуживание общих зон и инфраструктуры комплекса.
The Balcony расположен на Пхукете, в Таиланде. Для тех, кто рассматривает недвижимость за рубежом, проект дает выбор между компактной студией от 33 кв.м и трехспальным юнитом площадью до 139 кв.м в рамках одного комплекса.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки