Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $121,186฿4,000,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿149,000 / m²
+51% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
27 - 69 m²
Сдача проекта
Q1 2026
Готовность
Готов
Доступно
49 из 198
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
27 - 69 m²
Сдача проекта
Q1 2026
Готовность
Готов
Доступно
49 из 198
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$4,522за м²дороже 75% новостроек города
+51% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Nai Harn Beach1,4 км
- Rawai Beach1,41 км
- Kata Noi Beach4,13 км
- Kata Beach5,09 км
- Ao Yon Beach6,39 км
- Karon Beach7,9 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование (невозвратное)
$4,544Этап 2
Подписание договора
35%$42,415
Этап 3
Установка дверей и окон
15%$18,178
Этап 4
Монтаж интерьера и мебели (минус бронирование)
10%$12,119
Этап 5
Передача объекта
10%$12,119
Этап 6
Платёж 1 (через 3 месяца)
7.5%$9,089
Этап 7
Платёж 2 (через 3 месяца)
7.5%$9,089
Этап 8
Платёж 3 (через 3 месяца)
7.5%$9,089
Этап 9
Регистрация (через 3 месяца)
7.5%$9,089
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.7% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
10.2%
7.4%
$162,174
71%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2026
Статус
Готов
Всего лотов
198
Доступно
49
Площадь
27 - 69 m²
Доходность аренды
5.8%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2026
Статус
Готов
Всего лотов
198
Доступно
49
Площадь
27 - 69 m²
Доходность аренды
5.8%
ПодробнееСвернуть
Описание
The ONE Naiharn - комплекс из 198 юнитов на Пхукете от застройщика The One Phuket, готовность заявлена на 1 квартал 2026 года. Из 198 квартир в продаже остается 51 юнит, площади варьируются от 27 до 69 кв. м, что позволяет выбирать между компактными студиями и более просторными планировками.
Стоимость юнитов начинается от 4 000 000 бат и доходит до 16 327 500 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 149 254 бата. Разброс площадей и цен внутри одного диапазона говорит о том, что в комплексе представлено несколько типов планировок для разных бюджетов.
Содержание квартиры обойдется в 60 бат за квадратный метр в месяц: для юнита в 27 кв. м это порядка 1 620 бат ежемесячно, для 69 кв. м - около 4 140 бат. Комплекс расположен на Пхукете, в статусе строящегося объекта с обозначенным сроком сдачи.
При принятии решения о покупке стоит учитывать полный объем доступных юнитов (51 из 198) и заявленный срок готовности в начале 2026 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки