Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $996,755฿32,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿72,000 / m²
-28% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
448 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q3 2027
Готовность
Строится
Доступно
13 из 13
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
448 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q3 2027
Дорого это или нет для города
$2,168за м²дешевле 75% новостроек города
-28% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket2,45 км
- Blue Canyon Country Club3,09 км
- Nai Thon Beach3,56 км
- Nai Yang Beach4,16 км
- Phuket International Airport (HKT)4,73 км
- Layan Beach5,85 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$19,935
Этап 2
При подписании основного договора купли-продажи
28%$279,091
Этап 3
По завершении и передаче фундаментной конструкции виллы
20%$199,351
Этап 4
По завершении основной бетонной конструкции и крыши
20%$199,351
Этап 5
По завершении стен, штукатурки, дверей, окон и коммуникаций
20%$199,351
Этап 6
При окончательном осмотре объекта и официальной передаче права собственности
10%$99,676
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
7.0%
5.6%
$1,333,883
62%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Всего лотов
13
Доступно
13
Площадь
448 m²
Доходность аренды
6%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Всего лотов
13
Доступно
13
Площадь
448 m²
Доходность аренды
6%
ПодробнееСвернуть
Описание
Tiara Saku Villas в районе Най Тон на Пхукете - это комплекс всего из 13 вилл, который строит компания Siam Living Asset Co., Ltd. Завершение строительства запланировано на 30 сентября 2027 года, сейчас проект находится на стадии строительства. Все 13 вилл доступны для покупки, планировка не разбирается по частям: каждая рассчитана на 3 спальни и занимает площадь 448 кв. м. Такая площадь при трех спальнях позволяет закладывать просторные общие зоны и дополнительные помещения. Цены на виллы начинаются от 32 900 000 бат и доходят до 42 500 000 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 73 438 бат. Разброс цен при одинаковой площади в 448 кв. м объясняется различиями в расположении вилл на территории комплекса или отделке. Проект расположен на острове Пхукет, в районе Най Тон. Из-за небольшого числа юнитов - всего 13 - выбор конкретной виллы стоит планировать заранее: свободны пока все объекты, но это ограниченный по количеству комплекс. Всем, кто рассматривает недвижимость на Пхукете с сохранением приватности за счет малого числа соседей, стоит обратить внимание на этот проект. Дальнейшие детали по инфраструктуре, отделке и условиям оплаты уточняются на этапе бронирования.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки