Стамбул, Турция
Цена от
$850,000
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$8,387 / m²
+67% к медиане города (Стамбул), выборка 30 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
101 - 275 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Доступно
6 из 6
Сухой сезон
июль, авг., май
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
101 - 275 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$8,387за м²дороже 90% новостроек города
+67% к медиане города (Стамбул), выборка 30 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
50%$425,000
Этап 2
Налоги и сборы
2%$17,000
Этап 3
При передаче
50%$425,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$3,251
$39,008
5.8%
4.6%
$1,137,492
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., май
Самые дождливые месяцы: дек., янв., окт.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 5,8 | 79 |
| февр. | 6,5 | 67 |
| март | 8,6 | 53 |
| апр. | 12,1 | 42 |
| май | 17,4 | 35 |
| июнь | 22,3 | 36 |
| июль | 25,1 | 20 |
| авг. | 25,5 | 22 |
| сент. | 21,9 | 54 |
| окт. | 17,0 | 70 |
| нояб. | 12,3 | 63 |
| дек. | 7,8 | 82 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.1, 29.0. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
101 - 275 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
101 - 275 m²
Описание
Six квартир составляют весь объем комплекса Etro Residences at RAMS Beyond в Стамбуле: застройщик Rams возводит один корпус, и все шесть юнитов пока доступны для покупки. Проект находится на стадии строительства, регион - Istanbul.
Площадь квартир начинается от 101,35 кв.м и доходит до 274,7 кв.м, что позволяет выбрать вариант как для компактного проживания, так и более просторный формат. Количество спален в юнитах от 1 до 3. Цены на квартиры начинаются от 850 000 долларов США и доходят до 3 540 000 долларов США, средняя цена за квадратный метр составляет 8 387 долларов США.
Поскольку в проекте всего шесть юнитов и все они доступны, диапазон планировок пока полностью открыт для выбора. Комплекс расположен в Стамбуле, Турция.
Расположение
Стамбул, Турция
Контекст рынка
Цена квартиры
$1,800 per sqm
+12-15% г/г
Цена элитной недвижимости у воды
$4,000 per sqm
+12-15% г/г
Сделки иностранных покупателей
$8.5 billion
Доходность Airbnb
7-10%
Ипотечная ставка
1.8% monthly
-28% г/г
Цены на жилую недвижимость в Стамбуле продолжили рост в 2025 году, увеличившись на 12-15% в годовом исчислении и достигнув около $1 800 за кв. м в престижных районах и $4 000 за кв. м для элитных объектов на первой береговой линии. Арендный спрос остаётся высоким благодаря 20 миллионам туристов и доходности от краткосрочной аренды на уровне 7-10%, тогда как объём сделок с участием иностранных покупателей составил $8,5 млрд в 2024 году и, по прогнозам, превысит $10 млрд в 2025 году. Снижение ипотечных ставок, которые в настоящее время составляют 1,8% в месяц, дополнительно поддерживает покупательскую активность.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Istanbul Turkey Real Estate in 2025 Trends and Future Expectations
- Turkish Property Price Trends 2025 - IDEAL ESTATES ALANYA
- Property Market In Turkey 2025: Full Analysis, Risks (CGT, Iskan) & 2026 Forecast
- Türkiye's housing market stays hot as sales hit fresh 2025 peak | Daily Sabah
- Rental trends in Türkiye and Istanbul 2025-2026: How has the law changed?
- The Best Areas in Istanbul for Rental Yield in 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки