Стамбул, Турция
Цена от
$490,000
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$6,769 / m²
+35% к медиане города (Стамбул), выборка 30 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
70 - 413 m²
Спальни
1 - 4
Готовность
Строится
Доступно
14 из 14
Сухой сезон
июль, авг., май
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
70 - 413 m²
Спальни
1 - 4
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$6,769за м²дороже 80% новостроек города
+35% к медиане города (Стамбул), выборка 30 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
50%$245,000
Этап 2
Налоги и сборы
2%$9,800
Этап 3
После передачи
50%$245,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,862
$22,340
5.8%
4.6%
$655,731
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., май
Самые дождливые месяцы: дек., янв., окт.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 5,8 | 79 |
| февр. | 6,5 | 67 |
| март | 8,6 | 53 |
| апр. | 12,1 | 42 |
| май | 17,4 | 35 |
| июнь | 22,3 | 36 |
| июль | 25,1 | 20 |
| авг. | 25,5 | 22 |
| сент. | 21,9 | 54 |
| окт. | 17,0 | 70 |
| нояб. | 12,3 | 63 |
| дек. | 7,8 | 82 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.1, 29.0. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
14
Доступно
14
Площадь
70 - 413 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
14
Доступно
14
Площадь
70 - 413 m²
Описание
14 юнитов в одном корпусе составляют комплекс Yeni Levent в Стамбуле, который возводит застройщик DAP YAPI. Дом находится на этапе строительства, расположен в районе Истанбул. Все 14 юнитов на данный момент доступны для покупки, выбор планировок пока не ограничен.
Площади квартир варьируются от 70 до 413 кв. м, что позволяет подобрать вариант как для компактного проживания, так и для большой семьи. Количество спален - от 1 до 4, это дает диапазон форматов от студийных решений до просторных резиденций.
Цены на жилье стартуют от 490 000 долларов США и достигают 3 310 000 долларов США в зависимости от площади и планировки. Средняя цена за квадратный метр составляет 7 000 долларов США. Такой разброс стоимости объясняется значительной разницей между минимальной и максимальной площадью квартир в проекте.
Yeni Levent расположен в Стамбуле, Турция. Комплекс состоит из одного здания, что делает его компактным проектом с ограниченным числом резиденций.
Расположение
Стамбул, Турция
Контекст рынка
Цена квартиры
$1,800 per sqm
+12-15% г/г
Цена элитной недвижимости у воды
$4,000 per sqm
+12-15% г/г
Сделки иностранных покупателей
$8.5 billion
Доходность Airbnb
7-10%
Ипотечная ставка
1.8% monthly
-28% г/г
Цены на жилую недвижимость в Стамбуле продолжили рост в 2025 году, увеличившись на 12-15% в годовом исчислении и достигнув около $1 800 за кв. м в престижных районах и $4 000 за кв. м для элитных объектов на первой береговой линии. Арендный спрос остаётся высоким благодаря 20 миллионам туристов и доходности от краткосрочной аренды на уровне 7-10%, тогда как объём сделок с участием иностранных покупателей составил $8,5 млрд в 2024 году и, по прогнозам, превысит $10 млрд в 2025 году. Снижение ипотечных ставок, которые в настоящее время составляют 1,8% в месяц, дополнительно поддерживает покупательскую активность.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Istanbul Turkey Real Estate in 2025 Trends and Future Expectations
- Turkish Property Price Trends 2025 - IDEAL ESTATES ALANYA
- Property Market In Turkey 2025: Full Analysis, Risks (CGT, Iskan) & 2026 Forecast
- Türkiye's housing market stays hot as sales hit fresh 2025 peak | Daily Sabah
- Rental trends in Türkiye and Istanbul 2025-2026: How has the law changed?
- The Best Areas in Istanbul for Rental Yield in 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки