Altair 52

Дубай, ОАЭ

1 / 15

Цена от

≈ $197,670AED 725,944Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 13,691 / m²

дешевле 80% новостроек города

-31% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

49 - 114 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Строится

Доступно

3 из 3

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

49 - 114 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Строится

Доступно

3 из 3

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$3,728за м²дешевле 80% новостроек города

Медиана $5,369

$2,548$57,363

-31% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
10%
$19,767
Этап 2
Налоги и сборы
4%
$7,907
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
50%
$98,835
Этап 4
При передаче
40%
$79,068

Итого$197,670

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $197,670

Аренда в месяц: $980

$191$2,968

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$738

Доход в год

$8,857

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.5%

Стоимость через 5 лет

$264,527

Доходность за 5 лет

56%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	17
февр.	20,8	8
март	23,3	16
апр.	26,9	9
май	30,7	4
июнь	33,1	4
июль	35,0	1
авг.	35,4	1
сент.	33,5	2
окт.	30,7	1
нояб.	26,5	8
дек.	22,5	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 24.9, 55.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

49 - 114 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

49 - 114 m²

Описание

Три юнита в одном корпусе, все три пока в продаже: так выглядит Altair 52, комплекс от застройщика Acube Real Estate Development в Дубае. Проект находится на стадии строительства, регион - Dubai.

В Altair 52 доступны квартиры с одной и двумя спальнями, площадь варьируется от 48,94 до 114,35 кв.м. Стоимость начинается от 725 944 AED и доходит до 1 565 628,48 AED, цена за квадратный метр составляет 14 833 AED. Такой разброс площади и цены объясняется тем, что в комплексе представлено несколько типов планировок в рамках одного здания.

Здание одно, юнитов немного, всего три, и все они доступны для покупки на текущий момент. Это делает выбор компактным: планировка, площадь и бюджет подбираются из ограниченного, но конкретного набора вариантов.

Altair 52 расположен в Дубае, ОАЭ. Комплекс подойдет тем, кто рассматривает покупку жилья на этапе строительства в этом регионе и ищет квартиру с одной или двумя спальнями в компактном по числу юнитов доме.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Altair 52

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?