Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $326,753AED 1,200,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 17,217 / m²
-13% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
70 - 158 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Планируется
Доступно
3 из 3
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
70 - 158 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Планируется
Дорого это или нет для города
$4,688за м²дешевле 65% новостроек города
-13% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
10%$32,675
Этап 2
Налоги и сборы
4%$13,070
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
30%$98,026
Этап 4
При передаче
60%$196,052
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,242
$14,908
5.7%
4.6%
$437,269
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Планируется
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
70 - 158 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Планируется
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
70 - 158 m²
Описание
Три квартиры составляют весь фонд Arancia Yards 2 by Beyond, комплекса от застройщика Beyond Properties в Дубае. Проект находится на стадии планирования, здание одно, корпусов не предусмотрено. Все три юнита сейчас доступны для покупки: это значит, что выбор планировки пока полностью открыт. Тип недвижимости - кондоминиум, рассчитанный на 1, 2 или 3 спальни. Площади квартир от 69,7 до 157,9 квадратных метров, что дает диапазон от компактного формата с одной спальней до просторного варианта на три комнаты. Цены начинаются от 1 200 000 AED и доходят до 3 400 000 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 17 217 AED. Расчеты ведутся в дирхамах ОАЭ. Проект расположен в регионе Дубай. Дополнительных данных об инфраструктуре, отделке или сроках сдачи в открытых материалах не приводится, поэтому описание ограничено подтвержденными фактами о площадях, ценах и составе комплекса.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки