Housebook
EN

Arthouse Private Residences

Дубай, ОАЭ

1 / 12

Цена от

≈ $367,839AED 1,350,888Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 14,190 / m²

дешевле 80% новостроек города

-28% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 14 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 16 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

64 - 130 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., сент.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$3,864за м²дешевле 80% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

-28% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $36,784

  2. Этап 2

    При подписании договора

    10%

    $36,784

  3. Этап 3

    Налоги и сборы

    4%

    $14,714

  4. Этап 4

    До ввода в эксплуатацию

    30%

    $110,352

  5. Этап 5

    При передаче

    50%

    $183,919

Итого$367,839

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$368$5,528

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$1,410

Доход в год

$16,925

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$492,251

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., сент.

Самые дождливые месяцы: март, янв., дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.18,617
февр.20,310
март23,719
апр.28,310
май32,96
июнь35,45
июль37,02
авг.36,92
сент.34,22
окт.30,32
нояб.25,18
дек.20,811

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

4

Доступно

4

Площадь

64 - 130 m²

Описание

Три квартиры составляют весь объем комплекса Arthouse Private Residences в Дубае, и все три пока доступны для покупки. Застройщик Viva Development возводит один корпус, проект находится на этапе строительства. Формат жилья - апартаменты с одной или двумя спальнями, площадь варьируется от 63,68 до 129,87 кв. м. Стоимость начинается от 1 350 888 AED и доходит до 1 863 888 AED, что при пересчете дает среднюю цену за квадратный метр около 21 214 AED. Такой небольшой масштаб проекта, всего три юнита в одном корпусе, означает, что выбор конкретной планировки ограничен именно этими предложениями без дополнительных фаз или очередей строительства. Комплекс расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Других характеристик расположения, инфраструктуры или сроков сдачи в имеющихся данных не указано.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Cove Edition 2 by Imtiaz

Cove Edition 2 by Imtiaz

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 1,344,526

Enaya Residences by DV8

Enaya Residences by DV8

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 1,358,000

Red Square Towers

Red Square Towers

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 1,368,906

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются