Housebook
EN

Bugatti Residences by Binghatti

Дубай, ОАЭ

1 / 20

Цена от

≈ $5,282,505AED 19,400,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 63,482 / m²

дороже 80% новостроек города

+222% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 24 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 6 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

188 - 944 m²

Спальни

2 - 5

Готовность

Строится

Доступно

7 из 7

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$17,286за м²дороже 80% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

+222% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    20%

    $1,056,501

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $211,300

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    50%

    $2,641,253

  4. Этап 4

    При передаче

    30%

    $1,584,752

Итого$5,282,505

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$5,283$79,238

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$20,363

Доход в год

$244,359

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$7,069,183

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,117
февр.20,88
март23,316
апр.26,99
май30,74
июнь33,14
июль35,01
авг.35,41
сент.33,52
окт.30,71
нояб.26,58
дек.22,514

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.2, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

7

Доступно

7

Площадь

188 - 944 m²

Описание

Bugatti Residences by Binghatti - комплекс на этапе строительства в Дубае, состоящий из одного корпуса на 7 юнитов. Застройщик - Binghatti Holding. На данный момент в продаже доступны все 7 объектов, весь диапазон планировок открыт для выбора.

Площадь юнитов начинается от 188,41 кв.м и доходит до 943,96 кв.м. Количество спален варьируется от 2 до 5, что позволяет подобрать вариант как для компактного проживания, так и для больших семей. Цены стартуют от 19 500 000 AED и достигают 175 000 000 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 103 498 AED.

Объект расположен в регионе Дубай, ОАЭ. Формат недвижимости - кондоминиум. Строительство комплекса на момент публикации не завершено.

Все указанные параметры цены и площади отражают полный диапазон представленных в комплексе юнитов: от наименьшего варианта с 2 спальнями и минимальной площадью до самого крупного, пятиспального юнита максимальной площади.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Cavalli Couture

Cavalli Couture

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 21,781,000

Alba Dorchester Collection by Omniyat

Alba Dorchester Collection by Omniyat

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 17,000,000

Vela Viento

Vela Viento

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 21,858,826

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются