Housebook
EN

Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Дубай, ОАЭ

1 / 16

Цена от

≈ $2,287,270AED 8,400,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 28,129 / m²

дороже 75% новостроек города

+43% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 24 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 6 дн. назад

Недвижимость

Пентхаус

Площадь

210 - 395 m²

Спальни

2 - 4

Готовность

Строится

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$7,659за м²дороже 75% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

+43% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    20%

    $457,454

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $91,491

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    50%

    $1,143,635

  4. Этап 4

    После передачи

    30%

    $686,181

Итого$2,287,270

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$2,287$34,309

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$8,807

Доход в год

$105,680

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$3,060,884

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,117
февр.20,88
март23,316
апр.26,99
май30,74
июнь33,14
июль35,01
авг.35,41
сент.33,52
окт.30,71
нояб.26,58
дек.22,514

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.2, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Пентхаус

Статус

Строится

Всего лотов

6

Доступно

6

Площадь

210 - 395 m²

Описание

Шесть пентхаусов составляют весь объем Burj Binghatti Jacob & Co Residences в Дубае - здание, которое строит девелопер Binghatti Holding, сейчас находится на стадии строительства. Дом состоит из одного корпуса, и на продажу выставлены все 6 юнитов, то есть покупателю доступен полный выбор планировок без ограничений по этажам или видам.

Площади варьируются от 210,1 до 394,65 кв.м, число спален - от 2 до 4. Такой диапазон площадей позволяет подобрать пентхаус как для компактного формата на двух спальнях, так и для более просторного варианта на четыре спальни.

Стоимость начинается от 8 400 000 AED и доходит до 18 200 000 AED, средняя цена за квадратный метр составляет 39 981 AED. Разброс цен напрямую связан с разницей в метраже: минимальная площадь примерно в 1,9 раза меньше максимальной, что и определяет широкий ценовой диапазон.

Объект расположен в регионе Дубай, ОАЭ. Все параметры - от площади до количества юнитов - зафиксированы на этапе строительства и относятся к формату пентхаусов.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Residences du Port by Prime Marina

Residences du Port by Prime Marina

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 8,141,358

Hatimi Residences by Fakhruddin Properties

Hatimi Residences by Fakhruddin Properties

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 8,900,000

Condor Marina Star by Devmark

Condor Marina Star by Devmark

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,520,350

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются