Elevia Residences by Valores

Дубай, ОАЭ

1 / 11

Цена от

≈ $159,364AED 585,266Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 13,455 / m²

дешевле 85% новостроек города

-32% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

38 - 112 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Строится

Доступно

5 из 5

Сухой сезон

июль, авг., сент.

Первый взнос

10%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

38 - 112 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Строится

Доступно

5 из 5

Сухой сезон

июль, авг., сент.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$3,664за м²дешевле 85% новостроек города

Медиана $5,369

$2,548$57,363

-32% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
10%
$15,937
Этап 2
При подписании договора
10%
$15,937
Этап 3
Налоги и сборы
4%
$6,375
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
10%
$15,937
Этап 5
При передаче
70%
$111,555

Итого$159,364

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $159,364

Аренда в месяц: $790

$150$2,396

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$591

Доход в год

$7,092

Валовая доходность

5.6%

Чистая доходность

4.4%

Стоимость через 5 лет

$213,266

Доходность за 5 лет

56%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., сент.

Самые дождливые месяцы: март, янв., дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	18,6	17
февр.	20,3	10
март	23,7	19
апр.	28,3	10
май	32,9	6
июнь	35,4	5
июль	37,0	2
авг.	36,9	2
сент.	34,2	2
окт.	30,3	2
нояб.	25,1	8
дек.	20,8	11

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

38 - 112 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

38 - 112 m²

Описание

Пять юнитов в одном корпусе - таким по масштабу задуман комплекс Elevia Residences by Valores в Дубае. Застройщик проекта - Valores Property Development. Дом находится на стадии строительства, регион - Dubai.

В проекте предусмотрены квартиры с одной и двумя спальнями, площадью от 37,81 до 112,04 кв.м. Стоимость варьируется от 585 266 до 1 507 500 AED, цена за квадратный метр составляет 15 479 AED. Из пяти юнитов комплекса все пять пока доступны для покупки, то есть выбор планировок на данный момент открыт полностью.

Формат комплекса - один корпус на пять квартир, что делает Elevia Residences компактным проектом точечной застройки, а не крупным многоквартирным кластером. Такой масштаб подойдет тем, кто ищет камерный дом с ограниченным числом соседей.

Elevia Residences by Valores расположен в Дубае, в ОАЭ. Проект подойдет тем, кто рассматривает покупку жилья на стадии строительства в этом регионе.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Elevia Residences by Valores

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?