Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $463,172AED 1,701,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 17,051 / m²
-14% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 28 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
83 - 223 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Доступно
7 из 7
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
83 - 223 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$4,643за м²дешевле 65% новостроек города
-14% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
10%$46,317
Этап 2
При подписании договора
7.5%$34,738
Этап 3
Налоги и сборы
4%$18,527
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
52.5%$243,165
Этап 5
При передаче
5%$23,159
Этап 6
После передачи
25%$115,793
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,768
$21,212
5.7%
4.6%
$619,829
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.0, 55.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
7
Площадь
83 - 223 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
7
Площадь
83 - 223 m²
Описание
Восемь юнитов в трех корпусах составляют комплекс Expo Valley Views от застройщика Expo City в Дубае. Проект находится на стадии строительства, площадь квартир от 82,72 до 223,21 кв. м, планировки от 1 до 3 спальных комнат. Все восемь юнитов на данный момент доступны для покупки, что означает полный выбор планировок без ограничений по этажам или корпусам. Цены начинаются от 1 701 000 AED и доходят до 3 806 000 AED, средняя цена за квадратный метр составляет 20 563 AED. Комплекс расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Название проекта Expo Valley Views связано с расположением рядом с зоной Expo City, что отражено и в имени самого застройщика. Три отдельных корпуса позволяют выбирать между разными видами и расположением внутри комплекса. Диапазон площадей, от компактных однокомнатных вариантов чуть более 82 кв. м до трехкомнатных квартир свыше 223 кв. м, дает возможность подобрать вариант как для одного человека, так и для семьи. Поскольку строительство еще не завершено, покупатель приобретает недвижимость на этапе возведения объекта. Компактный масштаб комплекса, всего восемь юнитов на три корпуса, отличает его от крупных многоэтажных проектов района. Для покупателей, рассматривающих недвижимость в Дубае, Expo Valley Views предлагает конкретный набор параметров: три типа планировок по количеству спальных комнат, единый застройщик Expo City и фиксированный ценовой диапазон, что позволяет заранее оценить бюджет и параметры будущей покупки.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки