Housebook
EN

Flora Isle by Centurion

Дубай, ОАЭ

1 / 16

Цена от

≈ $1,040,163AED 3,820,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 33,331 / m²

дороже 75% новостроек города

+69% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

108 - 316 m²

Спальни

1 - 3

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$9,076за м²дороже 75% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

+69% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    20%

    $208,033

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $41,607

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    30%

    $312,049

Итого$1,040,163

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$1,035$15,602

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$3,995

Доход в год

$47,939

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$1,391,973

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., дек., март

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.21,325
февр.21,311
март22,919
апр.25,611
май28,83
июнь31,37
июль33,10
авг.33,71
сент.32,72
окт.30,81
нояб.27,512
дек.23,820

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

4

Доступно

4

Площадь

108 - 316 m²

Описание

Flora Isle by Centurion - проект от застройщика Centurion Group в Дубае, ОАЭ. Комплекс строится и состоит из одного корпуса на 4 юнита, все 4 сейчас доступны к покупке. Это значит, что покупателю открыт весь диапазон планировок без ограничений по выбору этажа или вида.

В доме предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь варьируется от 108,07 до 315,7 квадратных метров, что покрывает диапазон от компактных лотов до крупных многокомнатных резиденций. Стоимость объектов начинается от 3 820 000 AED и доходит до 10 780 000 AED. Средняя цена за квадратный метр составляет 35 347 AED.

Проект расположен в регионе Дубай. Комплекс находится на стадии строительства, что означает возможность приобретения юнита на этапе возведения дома.

Flora Isle by Centurion подойдет тем, кто рассматривает покупку квартиры разного формата: от одной спальни до трех, в одном здании от одного застройщика.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Talea by Beyond

Talea by Beyond

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,830,000

Akala by Arada

Akala by Arada

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,799,000

Cedar at Creek Beach

Cedar at Creek Beach

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,780,000

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются