Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $558,921AED 2,052,638Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 23,359 / m²
+18% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 14 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 16 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
71 - 343 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Доступно
6 из 6
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
71 - 343 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$6,361за м²дороже 60% новостроек города
+18% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
20%$111,784
Этап 2
Налоги и сборы
4%$22,357
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
30%$167,676
Этап 4
После передачи
50%$279,461
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$2,146
$25,750
5.7%
4.6%
$747,963
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., дек., март
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 21,3 | 25 |
| февр. | 21,3 | 11 |
| март | 22,9 | 19 |
| апр. | 25,6 | 11 |
| май | 28,8 | 3 |
| июнь | 31,3 | 7 |
| июль | 33,1 | 0 |
| авг. | 33,7 | 1 |
| сент. | 32,7 | 2 |
| окт. | 30,8 | 1 |
| нояб. | 27,5 | 12 |
| дек. | 23,8 | 20 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
71 - 343 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
71 - 343 m²
Описание
Шесть юнитов в одном корпусе - таким получился Flu1d One, проект от застройщика Object One Real Estate Development в Дубае. Комплекс сейчас находится на этапе строительства. Все шесть юнитов пока доступны для покупки, диапазон планировок открыт полностью: от однокомнатных до трехкомнатных.
Площадь квартир начинается от 71,44 кв.м и доходит до 342,9 кв.м, то есть в доме есть варианты как для компактного формата, так и для больших семейных лотов. Цены стартуют от 2 052 638 AED и достигают 8 009 817 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 28 732 AED.
Проект относится к формату кондо и расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Застройщиком выступает компания Object One Real Estate Development.
Покупателям, рассматривающим недвижимость в Дубае на стадии строительства, Flu1d One предлагает выбор из трех типов планировок в рамках одного здания и полный набор из шести доступных юнитов на данный момент.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки