Housebook
EN

Habtoor Grand Residences

Дубай, ОАЭ

1 / 9

Цена от

≈ $2,829,587AED 10,391,657Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 49,741 / m²

дороже 80% новостроек города

+152% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 28 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

195 - 396 m²

Спальни

2 - 4

Готовность

Строится

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$13,544за м²дороже 80% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

+152% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $282,959

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $113,183

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    50%

    $1,414,793

  4. Этап 4

    При передаче

    40%

    $1,131,835

Итого$2,829,587

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$2,818$42,451

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$10,908

Доход в год

$130,894

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$3,786,625

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,117
февр.20,88
март23,316
апр.26,99
май30,74
июнь33,14
июль35,01
авг.35,41
сент.33,52
окт.30,71
нояб.26,58
дек.22,514

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

6

Доступно

6

Площадь

195 - 396 m²

Описание

Шесть резиденций составляют весь объем комплекса Habtoor Grand Residences в Дубае, и все шесть на данный момент доступны для покупки. Застройщик Al Habtoor Group возводит один корпус на территории региона Dubai, проект находится на стадии строительства. Планировки рассчитаны на 2-4 спальни, площадь квартир от 195,16 до 395,56 кв.м. Такой диапазон площадей позволяет выбирать между компактными вариантами для семьи из нескольких человек и просторными резиденциями большего метража.

Цены начинаются от 10 938 585 AED и доходят до 25 014 896 AED, цена за квадратный метр составляет 56 049 AED. Поскольку доступны все шесть юнитов, у покупателя есть возможность выбрать планировку и этаж без ограничений, вызванных уже проданными лотами.

Проект расположен в Дубае, ОАЭ, в регионе Dubai. Комплекс состоит из одного здания, что задает камерный масштаб застройки по сравнению с проектами из нескольких корпусов. Строительство ведется, точная дата завершения в открытых данных не указана.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

The Chedi by Devmark

The Chedi by Devmark

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 10,450,521

Mercedes-Benz Places Binghatti City

Mercedes-Benz Places Binghatti City

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 10,299,999

Mercedes-Benz Places by Binghatti

Mercedes-Benz Places by Binghatti

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 10,299,999

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются