Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $224,370AED 824,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 13,056 / m²
-34% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 26 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 4 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
60 - 177 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Доступно
8 из 8
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
60 - 177 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$3,555за м²дешевле 85% новостроек города
-34% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
20%$44,874
Этап 2
Налоги и сборы
4%$8,975
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
20%$44,874
Этап 4
При передаче
60%$134,622
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$843
$10,117
5.7%
4.5%
$300,258
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.0, 55.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
8
Площадь
60 - 177 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
8
Площадь
60 - 177 m²
Описание
Восемь юнитов в одном корпусе - таким по масштабу будет комплекс Raffi by Azizi в Дубае. Застройщик Azizi Developments, объект находится на этапе строительства. Все восемь квартир из общего числа пока доступны для покупки, так что выбор планировок открыт полностью: от однокомнатных до трехкомнатных вариантов. Площади варьируются от 42,85 до 177,04 квадратных метров, что охватывает диапазон от компактных студийных форматов до просторных квартир для семейного проживания. Цены начинаются от 824 000 AED и доходят до 2 654 000 AED, при этом стоимость одного квадратного метра составляет 19 230 AED. Комплекс расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Формат недвижимости - кондоминиум, с одним жилым корпусом на территории проекта. Поскольку строительство еще не завершено, у покупателей есть возможность зайти в проект на этапе возведения здания. Планировочный ряд из трех типов квартир (одна, две и три спальни) позволяет подобрать вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду в перспективе. Число юнитов ограничено восемью, что делает каждый лот в комплексе штучным предложением в рамках данного здания.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки