Housebook
EN

SOULEVER by Beyond

Дубай, ОАЭ

1 / 20

Цена от

≈ $809,803AED 2,974,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 37,837 / m²

дороже 75% новостроек города

+92% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 24 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 6 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

79 - 269 m²

Спальни

1 - 3

Готовность

Строится

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$10,303за м²дороже 75% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

+92% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $80,980

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $32,392

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    40%

    $323,921

  4. Этап 4

    При передаче

    50%

    $404,901

Итого$809,803

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$803$12,158

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$3,112

Доход в год

$37,349

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$1,083,699

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., дек., март

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.21,325
февр.21,311
март22,919
апр.25,611
май28,83
июнь31,37
июль33,10
авг.33,71
сент.32,72
окт.30,81
нояб.27,512
дек.23,820

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

6

Доступно

6

Площадь

79 - 269 m²

Описание

Два корпуса и всего 7 юнитов составляют комплекс SOULEVER by Beyond в Дубае: масштаб здесь задан не количеством, а тем, что каждый лот остается штучным предложением. Застройщик проекта - Beyond Properties, дом находится на этапе строительства.

Площади квартир начинаются от 78,6 кв.м и доходят до 1485,88 кв.м, что покрывает диапазон от компактных лотов до крупных резиденций. Количество спален варьируется от 1 до 5, поэтому выбор подходит и для одного человека, и для большой семьи. Из 7 юнитов комплекса все 7 пока доступны для покупки, то есть весь диапазон планировок и метражей открыт для выбора.

Цены начинаются от 2 974 000 AED и доходят до 42 033 000 AED, при этом цена за квадратный метр составляет 37 837 AED. Такой разброс стоимости связан с разницей в площади между самым компактным и самым большим лотом.

SOULEVER by Beyond расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Комплекс подойдет тем, кто ищет недвижимость на этапе строительства с широким выбором планировок в рамках одного проекта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

DAMAC Casa

DAMAC Casa

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,997,000

Anantara Residences (Secondary Sale)

Anantara Residences (Secondary Sale)

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,932,450

VALO by Emaar

VALO by Emaar

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,900,000

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются