Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $762,423AED 2,800,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 23,850 / m²
+21% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
117 m²
Спальни
2
Готовность
Строится
Доступно
1 из 1
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
117 m²
Спальни
2
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$6,494за м²дороже 65% новостроек города
+21% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
20%$152,485
Этап 2
При подписании договора
10%$76,242
Этап 3
Налоги и сборы
4%$30,497
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
40%$304,969
Этап 5
При передаче
30%$228,727
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$2,923
$35,080
5.7%
4.6%
$1,020,295
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
1
Доступно
1
Площадь
117 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
1
Доступно
1
Площадь
117 m²
Описание
Upper House строит компания Ellington Group в Дубае, проект находится на стадии строительства. В доме доступна одна квартира с двумя спальнями площадью 117,4 кв. м. Цена составляет 2 800 000 AED, что соответствует 23 850 AED за квадратный метр. Из общего числа юнитов в комплексе один объект выставлен на продажу и он же остается доступным на данный момент, то есть выбор ограничен единственным вариантом планировки. Комплекс состоит из одного корпуса. Проект расположен в регионе Dubai, в ОАЭ. Все данные, которые есть по этому объекту на сегодня, приведены выше: площадь, цена, стадия строительства и количество доступных юнитов. Дополнительные характеристики дома, инфраструктура рядом или сроки сдачи в настоящий момент не указаны, поэтому мы не приводим их, чтобы не строить предположений. Покупателям, рассматривающим Upper House, стоит учитывать, что доступна только одна квартира, и при интересе к проекту стоит уточнять актуальность предложения отдельно.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки