Housebook
EN

Vitalia by Pinnacle

Дубай, ОАЭ

1 / 14

Цена от

≈ $2,423,417AED 8,900,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 48,528 / m²

дороже 80% новостроек города

+146% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 5 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

182 - 449 m²

Спальни

2 - 4

Готовность

Строится

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

4%

Дорого это или нет для города

$13,214за м²дороже 80% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

+146% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    Налоги и сборы

    4%

    $96,937

  2. Этап 2

    До ввода в эксплуатацию

    40%

    $969,367

  3. Этап 3

    При передаче

    10%

    $242,342

  4. Этап 4

    После передачи

    50%

    $1,211,709

Итого$2,423,417

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$2,423$36,351

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$9,332

Доход в год

$111,984

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$3,243,079

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,117
февр.20,88
март23,316
апр.26,99
май30,74
июнь33,14
июль35,01
авг.35,41
сент.33,52
окт.30,71
нояб.26,58
дек.22,514

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

6

Доступно

6

Площадь

182 - 449 m²

Описание

Шесть юнитов составляют весь объем Vitalia by Pinnacle, комплекса от застройщика Pinnacle Developers в Дубае. Здание одно, корпусов больше не предусмотрено, а значит выбор ограничен именно этим объемом с самого начала. Дом находится в стадии строительства.

Планировки рассчитаны на 2-4 спальни, площадь квартир от 180,23 до 449,09 кв. м. Разброс площади между минимальным и максимальным вариантом превышает 250 кв. м, поэтому в рамках одного проекта доступны и компактные форматы, и большие резиденции. Стоимость начинается от 9 412 790 AED и доходит до 47 239 583 AED, цена за квадратный метр указана на уровне 52 227 AED.

Из шести юнитов все шесть пока доступны для покупки, то есть весь диапазон планировок, от двух- до четырехкомнатных, открыт для выбора без ограничений по формату. Комплекс расположен в регионе Dubai, в ОАЭ.

Другие сведения об инфраструктуре, отделке или сроках сдачи в имеющихся данных не указаны, поэтому приводить их здесь мы не будем.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

DAMAC Bay 2 by Cavalli

DAMAC Bay 2 by Cavalli

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 8,790,000

Bluewaters Residences by Meraas

Bluewaters Residences by Meraas

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 9,100,000

The Residences at the Dubai Beach EDITION

The Residences at the Dubai Beach EDITION

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 8,692,156

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются