Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Цена от
≈ $956,569AED 3,513,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 36,802 / m²
+52% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
91 - 529 m²
Спальни
1 - 4
Готовность
Строится
Доступно
11 из 11
Сухой сезон
май, июль, авг.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
91 - 529 m²
Спальни
1 - 4
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$10,021за м²дороже 95% новостроек города
+52% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
10%$95,657
Этап 2
При подписании договора
10%$95,657
Этап 3
Налоги и сборы
4%$38,263
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
20%$191,314
Этап 5
При передаче
60%$573,941
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$3,680
$44,157
5.7%
4.6%
$1,280,105
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, июль, авг.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 23 |
| февр. | 21,1 | 10 |
| март | 23,7 | 16 |
| апр. | 27,5 | 6 |
| май | 31,5 | 1 |
| июнь | 34,1 | 2 |
| июль | 35,7 | 1 |
| авг. | 35,7 | 1 |
| сент. | 33,7 | 1 |
| окт. | 30,8 | 2 |
| нояб. | 26,4 | 8 |
| дек. | 22,4 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
11
Доступно
11
Площадь
91 - 529 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
11
Доступно
11
Площадь
91 - 529 m²
Описание
Nasim Al Bahr Residences by ADNH строится в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, и включает два корпуса на 11 юнитов. Застройщик проекта - Abu Dhabi National Hotels. Комплекс находится на стадии строительства.
В проекте представлены квартиры с 1 по 4 спальни, площадью от 90,75 до 528,8 кв. м. Цены начинаются от 3 513 000 AED и доходят до 22 947 000 AED, средняя цена за квадратный метр составляет 38 711 AED. Разброс площадей и числа спален позволяет подобрать вариант как для компактного проживания, так и для большой семьи.
Всего в комплексе 11 юнитов, и на данный момент все 11 доступны для покупки, то есть выбор планировок пока полностью открыт. Регион расположения - Рас-эль-Хайма, один из эмиратов ОАЭ.
Проект подойдет тем, кто ищет недвижимость на стадии строительства в Рас-эль-Хайме с широким диапазоном площадей и планировок, от одной до четырех спален.
Расположение
Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость
39% YoY
Уровень цен на квартиры
Dh2,000 per sqft
Рост арендной платы
5% YoY
Средняя валовая доходность аренды
5.6%
Доля иностранных покупателей
68%
Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE: RAK property rally continues in 2025 as prices near Dh2,000 per sqft | Khaleej Times
- UAE: RAK Property Rally Continues In 2025 As Prices Near Dh2,000 Per Sqft
- Why savvy investors are flocking to Ras Al Khaimah - Construction Week Online
- ValuStrat Launches Ras Al Khaimah ValuStrat Price Index - ValuStrat
- UAE Real Estate In 2025: Ras Al Khaimah Emerges As Hotspot
- Ras Al Khaimah Real Estate Investment 2025 | Growth & ROI Guide
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки