Rosso Bay Residences

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

1 / 7

Цена от

≈ $1,404,547AED 5,158,200Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 17,258 / m²

дешевле 95% новостроек города

-29% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 24 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 6 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

243 - 477 m²

Спальни

3 - 4

Готовность

Планируется

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

243 - 477 m²

Спальни

3 - 4

Готовность

Планируется

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

Дорого это или нет для города

$4,699за м²дешевле 95% новостроек города

Медиана $6,595

$4,191$10,935

-29% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
5%
$70,227
Этап 2
При подписании договора
10%
$140,455
Этап 3
Налоги и сборы
2%
$28,091
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
35%
$491,592
Этап 5
При передаче
50%
$702,274

Итого$1,404,547

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $1,404,547

Аренда в месяц: $7,025

$1,402$21,076

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$5,403

Доход в год

$64,833

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$1,879,601

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	23
февр.	21,1	10
март	23,7	16
апр.	27,5	6
май	31,5	1
июнь	34,1	2
июль	35,7	1
авг.	35,7	1
сент.	33,7	1
окт.	30,8	2
нояб.	26,4	8
дек.	22,4	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Планируется

Всего лотов

Доступно

Площадь

243 - 477 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Планируется

Всего лотов

Доступно

Площадь

243 - 477 m²

Описание

Шесть юнитов в двух корпусах составляют Rosso Bay Residences, комплекс в Рас-эль-Хайме от застройщика Aldar Properties. Проект находится на стадии планирования. Формат недвижимости - кондоминиум, рассчитанный на квартиры с 3 и 4 спальнями.

Площади варьируются от 243,19 до 477,32 кв.м, что соответствует крупным форматам жилья с несколькими спальнями. Цены начинаются от 5 158 200 AED и доходят до 13 738 100 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 21 211 AED.

Все 6 юнитов из 6 доступны на данный момент, то есть покупатель может выбрать любую из представленных планировок без ограничений по наличию. Комплекс расположен в регионе Рас-эль-Хайма, в ОАЭ.

Проект состоит из двух отдельных корпусов, что определяет распределение юнитов внутри комплекса. Дополнительные характеристики объекта, включая инфраструктуру и точное расположение относительно береговой линии, в базе данных не указаны.

Расположение

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Контекст рынка

Рост цен на жилую недвижимость

39% YoY

Уровень цен на квартиры

Dh2,000 per sqft

Рост арендной платы

5% YoY

Средняя валовая доходность аренды

5.6%

Доля иностранных покупателей

68%

Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Rosso Bay Residences

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?