Баку, Азербайджан
Цена от
$74,630
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$1,800 / m²
-14% к медиане города (Баку), выборка 23 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
37 - 142 m²
Спальни
1
Готовность
Строится
Доступно
16 из 16
Сухой сезон
июль, авг., июнь
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
37 - 142 m²
Спальни
1
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$1,800за м²дешевле 90% новостроек города
-14% к медиане города (Баку), выборка 23 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
30%$22,389
Этап 2
При передаче
70%$52,241
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$241
$2,894
6.1%
3.9%
$99,872
53%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь
Самые дождливые месяцы: нояб., окт., дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 6,0 | 16 |
| февр. | 5,7 | 15 |
| март | 7,6 | 16 |
| апр. | 10,9 | 13 |
| май | 17,3 | 10 |
| июнь | 22,7 | 6 |
| июль | 25,9 | 3 |
| авг. | 26,5 | 4 |
| сент. | 23,0 | 13 |
| окт. | 17,8 | 22 |
| нояб. | 12,2 | 25 |
| дек. | 8,1 | 17 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 40.6, 49.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
16
Доступно
16
Площадь
37 - 142 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
16
Доступно
16
Площадь
37 - 142 m²
Описание
Четыре корпуса и всего 16 юнитов составляют комплекс Park Lane by Nardaran Investment в Баку, застройщик Nardaran Invest MMC. Дом находится на этапе строительства, город республиканского подчинения Баку. Все 16 юнитов на данный момент доступны для покупки, то есть выбор планировок пока полностью открыт.
Площади квартир начинаются от 36,5 кв.м и доходят до 142,2 кв.м, при этом каждая единица предусмотрена с одной спальней. Цена входа в проект стартует от 74 630 долларов США, верхняя граница диапазона составляет 291 510 долларов США. Стоимость квадратного метра фиксирована на уровне 2 045 долларов США.
Project относится к типу кондоминиум и расположен в Азербайджане, в городе Баку. Других характеристик локации, инфраструктуры или отделки в имеющихся данных не указано, поэтому эта информация в описании не приводится.
Расположение
Баку, Азербайджан
Контекст рынка
Рост цен на квартиры
17%
Рост цен на виллы
20.2%
Объём сделок
13%
Средняя аренда
883 manats
Цена за м²
2,388 manats
Цены на квартиры в Баку продолжают расти: по итогам 2025 года зафиксирован рост примерно на 17% в годовом исчислении, при этом арендные ставки также увеличиваются - медианная месячная аренда составляет 883 маната. Спрос на арендное жильё остаётся высоким благодаря притоку иностранных специалистов, присутствию международных компаний и увеличению числа жителей, связанных с проектами реконструкции. Рынок по-прежнему привлекателен для иностранных покупателей, которые могут приобретать квартиры (но не земельные участки) и пользоваться программами получения вида на жительство, привязанными к инвестициям в недвижимость.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Dashinmaz emlak bazari_en
- Baku rental market reflects strong activity in real estate
- CBA notes surge in latest housing prices in Azerbaijan - Trend.Az
- Buying Real Estate in Azerbaijan | Housing Prices and Residence Permit through Investment
- Bangkok Luxury Housing Market - Knight Frank Thailand | RE Talk Asia
- The SFH # Report 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки