Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $302,965฿10,000,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿210,000 / m²
+112% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
44 - 113 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Планируется
Доступно
157 из 203
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
44 - 113 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Планируется
Доступно
157 из 203
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$6,360за м²дороже 80% новостроек города
+112% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Patong Beach947 м
- Freedom Beach1,36 км
- Karon Beach4,38 км
- Kata Beach7,25 км
- Loch Palm Golf Club7,71 км
- Red Mountain Golf Club7,94 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
На дату бронирования
$6,059Этап 2
Оплата по договору
В течение 10 дней после подписания бронирования
5%$15,148
Этап 3
Первый авансовый платіж
В течение 30-50 дней
35%$106,038
Этап 4
Второй первоначальный взнос
В течение 90 дней
10%$30,297
Этап 5
Третий взнос
В течение 150 дней
10%$30,297
Этап 6
Четвёртый первоначальный взнос
В течение 210 дней
10%$30,297
Этап 7
Пятый первоначальный взнос
В течение 270 дней
10%$30,297
Этап 8
Шестой взнос
В течение 330 дней
10%$30,297
Этап 9
Платёж при передаче права собственности
31 декабря 2026
10%$30,297
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 13 600 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,064
$12,764
5.6%
4.2%
$405,436
55%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Планируется
Всего лотов
203
Доступно
157
Площадь
44 - 113 m²
Доходность аренды
7.2%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Планируется
Всего лотов
203
Доступно
157
Площадь
44 - 113 m²
Доходность аренды
7.2%
ПодробнееСвернуть
Описание
147 юнитов составляют комплекс ABOV Patong на Пхукете, из них 101 пока доступен к покупке. Застройщик проекта - Above Patong Residence Co., Ltd. Комплекс находится на стадии строительства, завершение запланировано на декабрь 2026 года.
В продаже квартиры с одной и двумя спальнями, площадью от 44,44 до 112,67 кв.м. Цены начинаются от 10 000 000 бат и доходят до 24 300 000 бат, что соответствует цене за квадратный метр около 230 947 бат.
Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 100 бат за квадратный метр. Для квартиры площадью 44,44 кв.м это означает порядка 4 444 бата в месяц, для юнита в 112,67 кв.м - около 11 267 бат.
Проект расположен в Патонге, одном из районов Пхукета. С учетом того, что более двух третей юнитов еще не проданы, у покупателя остается выбор планировок в разных ценовых сегментах комплекса.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки