Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $389,310฿12,850,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿81,000 / m²
-18% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Таунхаус
Площадь
159 - 300 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Предпродажа
Доступно
29 из 48
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Таунхаус
Площадь
159 - 300 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Предпродажа
Доступно
29 из 48
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,449за м²дешевле 65% новостроек города
-18% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,74 км
- Bang Tao Beach1,87 км
- XANA Beach Club2,26 км
- Layan Beach2,3 км
- Catch Beach Club2,79 км
- Surin Beach5,42 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
$9,089Этап 2
Подписание договора (в течение 30 дн.)
35%$136,259
Этап 3
Завершение фундаментных опор
20%$77,862
Этап 4
Завершение бетонной конструкции
15%$58,397
Этап 5
Завершение стен и дверных проёмов
15%$58,397
Этап 6
Завершение отделки полов, покраска, двери и окна
10%$38,931
Этап 7
Регистрация земельного участка
5%$19,466
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 72 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 70 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,419
$17,030
5.7%
4.4%
$520,985
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Таунхаус
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Предпродажа
Всего лотов
48
Доступно
29
Площадь
159 - 300 m²
Доходность аренды
10%
Недвижимость
Таунхаус
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Предпродажа
Всего лотов
48
Доступно
29
Площадь
159 - 300 m²
Доходность аренды
10%
ПодробнееСвернуть
Описание
48 таунхаусов составляют комплекс Aileen Residence Lagoon на Пхукете, застройщик Trinity Property Co., Ltd. Проект находится на стадии предпродажи, завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года. Из 48 юнитов на данный момент доступен 31, что оставляет покупателю выбор среди большинства планировок комплекса.
Площадь таунхаусов варьируется от 159 до 300 кв.м, все юниты трехкомнатные. Цены начинаются от 11 850 000 бат и доходят до 17 850 000 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 74 528 бат. Такой диапазон площади позволяет подобрать вариант как для компактного семейного проживания, так и для более просторного формата в рамках одного и того же типа планировки.
Комплекс расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Валюта расчетов и оплаты обслуживания - тайский бат.
Aileen Residence Lagoon подойдет тем, кто рассматривает покупку таунхауса на этапе строительства с горизонтом завершения через несколько лет.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки