Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $253,298฿8,361,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿116,000 / m²
+17% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
38 - 361 m²
Спальни
1 - 4
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Строится
Доступно
108 из 168
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
38 - 361 m²
Спальни
1 - 4
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Строится
Доступно
108 из 168
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$3,499за м²дороже 60% новостроек города
+17% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,57 км
- Bang Tao Beach2,39 км
- Laguna Golf Phuket2,56 км
- XANA Beach Club2,76 км
- Catch Beach Club3,29 км
- Nai Thon Beach4,53 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 10% · Поровну 50/50
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,064
$12,764
6.7%
5.0%
$338,970
59%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Всего лотов
168
Доступно
108
Площадь
38 - 361 m²
Доходность аренды
10%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Всего лотов
168
Доступно
108
Площадь
38 - 361 m²
Доходность аренды
10%
ПодробнееСвернуть
Описание
103 юнита составляют весь объем комплекса AYANA Heights Seaview Residences на Пхукете, и все они пока доступны к покупке. Застройщик - T.H Group. Комплекс находится на стадии строительства, завершение запланировано на февраль 2028 года.
Планировки рассчитаны на разный состав семьи: от 1 до 4 спален, площадь юнитов от 37,6 до 360,79 кв.м. Такой диапазон означает, что в проекте можно найти как компактную студию, так и просторный вариант для большой семьи. Цены начинаются от 4 165 000 THB и доходят до 24 355 728 THB, средняя стоимость квадратного метра составляет 110 771 THB.
Обслуживание рассчитывается по ставке 60 THB за квадратный метр в месяц. При площади юнита, например, в 37,6 кв.м ежемесячный взнос составит около 2 256 THB, для юнита в 100 кв.м - около 6 000 THB.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Строительство ведется компанией T.H Group. Иных подтвержденных характеристик по инфраструктуре и удаленности от моря в открытых данных на данный момент нет.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки