Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $251,946฿8,316,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿154,000 / m²
+56% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
54 - 138 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q3 2028
Готовность
Строится
Доступно
45 из 77
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
54 - 138 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q3 2028
Готовность
Строится
Доступно
45 из 77
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$4,666за м²дороже 75% новостроек города
+56% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,74 км
- Nai Thon Beach2,76 км
- Baba Beach Club Phuket3,18 км
- Bang Tao Beach4,13 км
- XANA Beach Club4,46 км
- Laguna Golf Phuket4,46 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
$6,059Этап 2
Платёж №1
Через 15 дней после резервации / при подписании договора
35%$88,181
Этап 3
Платёж №2
Начало строительства
20%$50,389
Этап 4
Платёж №3
Завершение надземной конструкции
20%$50,389
Этап 5
Платёж №4
Завершение строительства объекта
15%$37,792
Этап 6
Платёж №5
При переходе права собственности (за вычетом Резервационного взноса)
10%$25,195
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,064
$12,764
6.8%
5.1%
$337,160
59%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2028
Статус
Строится
Всего лотов
77
Доступно
45
Площадь
54 - 138 m²
Доходность аренды
6.4%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2028
Статус
Строится
Всего лотов
77
Доступно
45
Площадь
54 - 138 m²
Доходность аренды
6.4%
ПодробнееСвернуть
Описание
77 юнитов и завершение строительства в сентябре 2028 года: комплекс Terra Grove Layan на Пхukete возводит застройщик Serene Innovations & Developments. Из 77 юнитов на данный момент доступно 45, площади варьируются от 54 до 138 кв.м, планировки рассчитаны на 1-3 спальни.
Стоимость юнитов начинается от 8 316 000 бат и доходит до 22 180 000 бат, цена за квадратный метр составляет 154 000 бат. Комплекс относится к формату кондо и сейчас находится на стадии строительства. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 80 бат за кв.м, таким образом для юнита площадью 54 кв.м платеж составит 4 320 бат в месяц, а для юнита 138 кв.м - 11 040 бат в месяц.
При доступности 45 юнитов из 77 у покупателя пока остается выбор планировки и метража в разных ценовых диапазонах. Проект расположен на Пхукете, в Таиланде.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки