Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $176,447฿5,824,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿180,000 / m²
+82% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
31 - 131 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q4 2028
Готовность
Строится
Доступно
107 из 157
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
31 - 131 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q4 2028
Готовность
Строится
Доступно
107 из 157
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$5,452за м²дороже 75% новостроек города
+82% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Surin Beach416 м
- Cafe Del Mar Phuket1,96 км
- Kamala Beach2,08 км
- Catch Beach Club2,5 км
- XANA Beach Club3,02 км
- Bang Tao Beach3,42 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Депозит при бронировании
$3,030Этап 2
Оплата по договору
25%$44,112
Этап 3
Платёж №1
25%$44,112
Этап 4
Платёж №2
25%$44,112
Этап 5
Передача собственности
25%$44,112
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
7.0%
5.1%
$236,126
59%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2028
Статус
Строится
Всего лотов
157
Доступно
107
Площадь
31 - 131 m²
Доходность аренды
7%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2028
Статус
Строится
Всего лотов
157
Доступно
107
Площадь
31 - 131 m²
Доходность аренды
7%
ПодробнееСвернуть
Описание
142 юнита составляют комплекс Biancana Surin на Пхукете, который строит компания AssetWise Public Company Limited. Завершение строительства запланировано на октябрь 2028 года, сейчас проект находится на стадии строительства. Из 142 юнитов на данный момент доступно 98, это дает покупателю выбор среди разных планировок и этажей.
В комплексе представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, площадь юнитов начинается от 31 кв.м и доходит до 131 кв.м. Такой диапазон площадей позволяет подобрать вариант как для компактного проживания, так и для более просторного формата с несколькими спальнями.
Цены на юниты начинаются от 5 939 000 бат и доходят до 28 282 000 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 191 581 бат. Разброс цен связан с разницей в площади и количестве спален между юнитами.
Ежемесячный платеж за обслуживание рассчитывается по ставке 85 бат за квадратный метр. Таким образом, содержание юнита площадью 31 кв.м обойдется примерно в 2635 бат в месяц, а юнита площадью 131 кв.м, в районе 11 135 бат в месяц.
Biancana Surin расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки