Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $4,605,070฿152,000,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿168,000 / m²
+70% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
903 - 1619 m²
Спальни
5 - 6
Сдача проекта
Q3 2026
Готовность
Строится
Доступно
3 из 3
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
903 - 1619 m²
Спальни
5 - 6
Сдача проекта
Q3 2026
Готовность
Строится
Доступно
3 из 3
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$5,099за м²дороже 75% новостроек города
+70% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach3,94 км
- Rawai Beach9,76 км
- Phuket Country Club11,21 км
- Kata Noi Beach11,61 км
- Nai Harn Beach11,7 км
- Kata Beach11,85 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит (невозвратное)
$6,059Этап 2
Подписание договора через 30 дней после бронирования
(за вычетом депозита)
15%$690,760
Этап 3
Завершение фундамента
15%$690,760
Этап 4
Завершение бетонной конструкции
15%$690,760
Этап 5
Завершение стен и укладки кровельной черепицы
15%$690,760
Этап 6
Завершение внутренней отделки виллы
20%$921,014
Этап 7
При регистрации права собственности
20%$921,014
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$11,136
$133,632
3.6%
2.9%
$6,162,622
48%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Строится
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
903 - 1619 m²
Доходность аренды
5.1%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Строится
Всего лотов
3
Доступно
3
Площадь
903 - 1619 m²
Доходность аренды
5.1%
ПодробнееСвернуть
Описание
Три виллы составляют весь проект Crescent Bay Beachfront Villas на Пхukete: застройщик Insaf Phuket Panwa Limited строит именно такое количество юнитов, и все три пока доступны к покупке. Комплекс находится в стадии строительства, завершение запланировано на 30 сентября 2026 года.
Площади вилл варьируются от 903,15 до 1619,4 кв. м, число спален - от 5 до 6. Цены начинаются от 152 000 000 бат и доходят до 265 000 000 бат, при этом цена за квадратный метр составляет 168 300 бат. Такой метраж и число спален рассчитаны на большую семью или несколько семей одновременно.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 40 бат за квадратный метр: при площади виллы, к примеру, в 1000 кв. м это порядка 40 000 бат в месяц.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Все три виллы на момент публикации свободны, что позволяет выбрать планировку из полного диапазона представленных площадей.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки