Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $390,825฿12,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿86,000 / m²
-13% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Спальни
3
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Строится
Доступно
13 из 22
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Спальни
3
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Строится
Доступно
13 из 22
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,606за м²дешевле 60% новостроек города
-13% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kamala Beach1,01 км
- Cafe Del Mar Phuket1,15 км
- Surin Beach3,23 км
- Catch Beach Club5,28 км
- XANA Beach Club5,8 км
- Bang Tao Beach6,18 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
$6,059Этап 2
Подписание договора
35%$136,789
Этап 3
Завершение свайных работ
30%$117,248
Этап 4
Второй этаж
15%$58,624
Этап 5
Завершение кровли
15%$58,624
Этап 6
Завершение
5%$19,541
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 66 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 30 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,419
$17,030
5.7%
4.4%
$523,012
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Всего лотов
22
Доступно
13
Доходность аренды
6.2%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Всего лотов
22
Доступно
13
Доходность аренды
6.2%
ПодробнееСвернуть
Описание
22 виллы составляют проект Goldena City Gems Villas на Пхукете, который строит компания Goldena Group Ltd. Из 22 юнитов 14 остаются доступны для покупки, застройщик заявляет завершение строительства на 31 марта 2028 года, сейчас объект находится в стадии строительства.
Все виллы проекта рассчитаны на 3 спальни. Стоимость начинается от 12 900 000 бат и доходит до 13 900 000 бат, цена за квадратный метр составляет 86 000 бат. При таком соотношении доступных и общих юнитов (14 из 22) у покупателя пока остается возможность выбрать виллу из большей части объема проекта.
Объект расположен на Пхукете, в Таиланде. Обслуживание виллы оплачивается в тайских батах.
Goldena City Gems Villas подойдет тем, кто рассматривает виллу с 3 спальнями на Пхукете со сроком передачи в 2028 году и готов приобрести объект на этапе строительства.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки