Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $805,887฿26,600,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿77,000 / m²
-22% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
345 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q3 2027
Готовность
Строится
Доступно
9 из 46
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
345 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q3 2027
Дорого это или нет для города
$2,336за м²дешевле 70% новостроек города
-22% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,62 км
- Bang Tao Beach4,68 км
- XANA Beach Club4,86 км
- Catch Beach Club5,09 км
- Layan Beach6,49 км
- Surin Beach7,23 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$16,118
Этап 2
Подписание договора
В течение 30 дней
33%$265,943
Этап 3
Завершение фундаментных столбов
15%$120,883
Этап 4
Завершение конструкции первого этажа
15%$120,883
Этап 5
Завершение кровельной конструкции и кровельной плитки
15%$120,883
Этап 6
Завершение работ по стенам, полу и интерьеру
15%$120,883
Этап 7
Завершение строительства виллы
5%$40,294
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
8.7%
6.9%
$1,078,459
68%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Всего лотов
46
Доступно
9
Площадь
345 m²
Доходность аренды
6.8%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Всего лотов
46
Доступно
9
Площадь
345 m²
Доходность аренды
6.8%
ПодробнееСвернуть
Описание
46 вилл составляют комплекс Manor от застройщика Manor Phuket на Пхукете, завершение строительства запланировано на 30 сентября 2027 года. Из 46 юнитов сейчас доступны 9, все с планировкой в 3 спальни и площадью 345,02 кв.м. Цены на доступные виллы начинаются от 26 600 000 бат и доходят до 27 500 000 бат, стоимость квадратного метра составляет 77 097 бат. Проект находится на стадии строительства.
Все представленные виллы имеют одинаковую площадь 345,02 кв.м и рассчитаны на 3 спальни, что делает выбор внутри комплекса вопросом расположения юнита и его стоимости, а не планировки. Из 46 построенных вилл 9 остаются в продаже, остальные 37 уже реализованы.
Обслуживание рассчитывается по ставке 15 бат за квадратный метр в месяц. При площади виллы в 345,02 кв.м это дает ориентир по ежемесячным расходам на содержание объекта.
Manor расположен на Пхукете, в Таиланде. Проект реализуется застройщиком Manor Phuket и должен быть завершен к сентябрю 2027 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки