Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $500,195฿16,510,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿72,000 / m²
-27% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
229 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q2 2027
Готовность
Строится
Доступно
2 из 8
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
229 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q2 2027
Дорого это или нет для города
$2,184за м²дешевле 75% новостроек города
-27% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,73 км
- Bang Tao Beach4,79 км
- XANA Beach Club4,97 км
- Catch Beach Club5,19 км
- Layan Beach6,62 км
- Surin Beach7,32 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$10,004
Этап 2
Подписание договора
В течение 30 дней
33%$165,064
Этап 3
Завершение фундаментных столбов
15%$75,029
Этап 4
Завершение конструкции первого этажа
15%$75,029
Этап 5
Завершение кровельной конструкции и кровельной плитки
15%$75,029
Этап 6
Завершение работ по стенам, полу и интерьеру
15%$75,029
Этап 7
Завершение строительства виллы
5%$25,010
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
14.0%
11.1%
$669,374
89%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2027
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
2
Площадь
229 m²
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2027
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
2
Площадь
229 m²
Описание
Восемь вилл составляют проект Manor Mori от застройщика Manor Phuket на Пхукете. Строительство ведется, завершение запланировано на 30 июня 2027 года. Из восьми юнитов два пока доступны для покупки, площадь каждой виллы одинакова и составляет 229 кв. м, планировка рассчитана на 3 спальни.
Цены на виллы начинаются от 16 510 000 бат и доходят до 18 790 000 бат, что соответствует 72 096 бат за квадратный метр. Обслуживание рассчитывается по площади и составляет 15 бат за кв. м в месяц, для виллы площадью 229 кв. м это дает ориентир ежемесячных расходов на содержание.
Проект расположен на острове Пхукет в Таиланде. Формат виллы предполагает отдельное жилье с собственной площадью в 229 кв. м, что при трех спальнях дает просторную планировку для проживания семьи.
При общем количестве в 8 юнитов и всего 2 свободных на данный момент, выбор оставшихся вариантов ограничен. Все виллы имеют одинаковую площадь 229 кв. м, поэтому разница между доступными юнитами будет заключаться не в метраже, а в цене в диапазоне от 16 510 000 до 18 790 000 бат.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки