Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $875,569฿28,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿85,000 / m²
-14% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
556 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q3 2026
Готовность
Строится
Доступно
4 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
556 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q3 2026
Готовность
Строится
Доступно
4 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,560за м²дешевле 65% новостроек города
-14% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket814 м
- Nai Thon Beach1,26 км
- Layan Beach3,74 км
- Blue Canyon Country Club5,27 км
- Nai Yang Beach5,34 км
- Bang Tao Beach6,45 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
$6,059Этап 2
При подписании договора (в течение 30 дней после бронирования)
35%$306,449
Этап 3
1-й по завершении фундамента
15%$131,335
Этап 4
2-й по завершении монолитной конструкции
15%$131,335
Этап 5
3-й: по завершении стен и дверных проёмов
15%$131,335
Этап 6
4-й платёж: По завершении отделки
15%$131,335
Этап 7
5-й: При передаче объекта
5%$43,778
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Сбор за передачу права собственности (фрихолд) и гербовый сбор оплачиваются в равных долях застройщиком и покупателем (50/50).
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
12.2%
9.7%
$1,171,709
83%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
4
Площадь
556 m²
Доходность аренды
5.4%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
4
Площадь
556 m²
Доходность аренды
5.4%
ПодробнееСвернуть
Описание
Пять вилл составляют комплекс Phuvista Naithon на Пхукете, из них к продаже сейчас доступна одна. Проект строит компания Merit Phuket Company Limited, завершение работ запланировано на 30 сентября 2026 года. Каждая вилла рассчитана на 4 спальни, площадь виллы составляет 556,45 кв.м.
Стоимость варьируется от 28 900 000 до 75 000 000 бат, что соответствует цене около 100 125 бат за квадратный метр. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 40 бат за квадратный метр, то есть при площади 556,45 кв.м владельцу предстоит платить порядка 22 258 бат в месяц.
Проект расположен на острове Пхукет, в Таиланде. Поскольку из пяти вилл осталась только одна, выбор конкретной планировки на данный момент ограничен: свободна лишь одна из пяти изначально построенных единиц.
Пхувиста Найтон подойдет тем, кто ищет виллу с четырьмя спальнями на Пхукете со сдачей объекта в 2026 году. Остальные детали объекта - планировки, материалы отделки, состав инфраструктуры - уточняются напрямую по проекту.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки