Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,211,558฿39,990,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿83,000 / m²
-16% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
483 - 811 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Готов
Доступно
9 из 12
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
483 - 811 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Готов
Доступно
9 из 12
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,506за м²дешевле 65% новостроек города
-16% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2 км
- Bang Tao Beach2,02 км
- Layan Beach2,05 км
- XANA Beach Club2,41 км
- Catch Beach Club2,94 км
- Nai Thon Beach5,15 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит (все типы)
$15,148Этап 2
ДКП подписан в течение 30 дней после бронирования
30%$363,467
Этап 3
Завершение строительства фундамента
30%$363,467
Этап 4
Основная конструкция завершена
30%$363,467
Этап 5
Передача собственности (За вычетом депозита брони 500 000 THB)
10%$121,156
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
5.8%
4.6%
$1,621,337
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
12
Доступно
9
Площадь
483 - 811 m²
Доходность аренды
6.6%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
12
Доступно
9
Площадь
483 - 811 m²
Доходность аренды
6.6%
ПодробнееСвернуть
Описание
12 вилл составляют комплекс Pirak Villa на Пхукете, застройщик Pirak Property. Из них 8 юнитов остаются в продаже. Комплекс готов, дата завершения строительства обозначена как 31 декабря 2025 года.
Площадь вилл варьируется от 483,48 до 810,7 кв.м, что соответствует формату отдельно стоящих домов на 3 или 4 спальни. Цены начинаются от 39 990 000 бат и доходят до 68 944 350 бат, цена за квадратный метр составляет 82 713 бат.
Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 50 бат за квадратный метр. Для виллы площадью около 500 кв.м это означает порядка 25 000 бат в месяц на содержание общей инфраструктуры.
Pirak Villa расположена на Пхукете, в Таиланде. Разброс площадей и количество спален от 3 до 4 позволяют выбрать виллу под разные задачи: от компактного дома до варианта большей площади в пределах одного комплекса.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки