Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,205,801฿39,800,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿107,000 / m²
+9% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
350 - 860 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Строится
Доступно
5 из 17
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
350 - 860 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q1 2028
Дорого это или нет для города
$3,253за м²дороже 55% новостроек города
+9% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket729 м
- Nai Thon Beach1,66 км
- Layan Beach4,28 км
- Nai Yang Beach4,85 км
- Blue Canyon Country Club4,85 км
- Phuket International Airport (HKT)6,63 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$24,116
Этап 2
ДКП (подписан в течение 30 дней)
28%$337,624
Этап 3
Завершение фундамента
20%$241,160
Этап 4
Завершение стен и кровли
20%$241,160
Этап 5
Завершение строительных работ
20%$241,160
Этап 6
Завершение отделочных работ и передача права собственности
10%$120,580
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
5.8%
4.6%
$1,613,634
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Всего лотов
17
Доступно
5
Площадь
350 - 860 m²
Доходность аренды
5.4%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Всего лотов
17
Доступно
5
Площадь
350 - 860 m²
Доходность аренды
5.4%
ПодробнееСвернуть
Описание
17 вилл составляют комплекс Vista del Mar на Пхукете, который строит United Developers Corporation Co., Ltd. Завершение строительства запланировано на март 2028 года, из 17 юнитов на данный момент доступны 5. Застройщик предлагает виллы с 3 и 4 спальнями, площадью от 350 до 860 кв.м. Стоимость варьируется от 38 700 000 до 111 100 000 бат, что соответствует цене примерно 110 571 бат за кв.м. Такой разброс площади и числа спален позволяет выбрать вариант как для компактного проживания, так и для больших семей. Обслуживание рассчитывается по ставке 50 бат за кв.м в месяц, что при площади виллы в 350 кв.м составит порядка 17 500 бат ежемесячно. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Из 17 юнитов комплекса на рынке остаются 5, то есть выбор планировок на данный момент ограничен менее чем третью от общего количества вилл. Строительство ведется, дата сдачи объекта, 31 марта 2028 года, зафиксирована в проектной документации. Покупателям, рассматривающим недвижимость на Пхукете, доступны конкретные параметры: тип объекта - вилла, количество спален от 3 до 4, площадь от 350 до 860 кв.м. Все цифры приведены в тайских батах.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки