Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $399,914฿13,200,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿55,000 / m²
-44% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
240 - 338 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2024
Готовность
Готов
Доступно
8 из 17
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
240 - 338 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2024
Готовность
Готов
Доступно
8 из 17
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$1,666за м²дешевле 85% новостроек города
-44% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket6,31 км
- Bang Tao Beach7,34 км
- XANA Beach Club7,58 км
- Catch Beach Club7,86 км
- Layan Beach8,64 км
- Blue Canyon Country Club9,65 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Договор резервации / депозита
$6,059Этап 2
При подписании договора купли-продажи
35%$139,970
Этап 3
По завершении забивки свай и фундамента
10%$39,991
Этап 4
По завершении конструкции (колонны, балки)
15%$59,987
Этап 5
По завершении установки окон и дверей
15%$59,987
Этап 6
При завершении M&E, напольного покрытия, покраски и мебельной отделки
15%$59,987
Этап 7
Финальный платёж при передаче права собственности
10%$39,991
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,459
$17,504
5.7%
4.4%
$535,175
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2024
Статус
Готов
Всего лотов
17
Доступно
8
Площадь
240 - 338 m²
Доходность аренды
5.9%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2024
Статус
Готов
Всего лотов
17
Доступно
8
Площадь
240 - 338 m²
Доходность аренды
5.9%
ПодробнееСвернуть
Описание
17 вилл составляют проект Prime Villas SriSoonthorn от застройщика Phuket Plus Co., Ltd. на Пхукете. Строительство завершено, дата сдачи - 31 декабря 2024 года, объект готов к покупке и заселению. Из 17 юнитов 8 остаются доступными на данный момент.
Все виллы трехспальные, площадь варьируется от 239,68 до 337,63 кв.м. Цены начинаются от 13 200 000 THB и доходят до 19 427 500 THB, что соответствует цене за квадратный метр в 55 073 THB.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 THB за кв.м. Для виллы площадью около 240 кв.м это дает ориентировочно 12 000 THB в месяц, для более крупных юнитов сумма пропорционально выше.
Проект расположен в районе Сисунтхон на Пхукете. Формат недвижимости - вилла, рассчитанная на постоянное проживание или использование в качестве второго дома. Наличие 8 свободных юнитов из 17 позволяет выбрать конкретную планировку и площадь в пределах указанного диапазона.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки