Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $153,326฿5,061,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿119,000 / m²
+21% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
38 - 63 m²
Спальни
Студия - 2
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Готов
Доступно
47 из 65
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
30%
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
38 - 63 m²
Спальни
Студия - 2
Сдача проекта
Q4 2025
Дорого это или нет для города
$3,618за м²дороже 65% новостроек города
+21% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket553 м
- Nai Thon Beach855 м
- Layan Beach3,82 км
- Nai Yang Beach5,23 км
- Blue Canyon Country Club5,65 км
- Bang Tao Beach6,59 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Подписание договора
30%$45,998
Этап 2
Этапы строительства: каркас
25%$38,331
Этап 3
Внутренняя отделка
25%$38,331
Этап 4
Передача права собственности 20%
20%$30,665
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
8.0%
5.9%
$205,185
63%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
65
Доступно
47
Площадь
38 - 63 m²
Доходность аренды
5.1%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Всего лотов
65
Доступно
47
Площадь
38 - 63 m²
Доходность аренды
5.1%
ПодробнееСвернуть
Описание
65 юнитов составляют комплекс Sea Heaven Nai Thon Phuket, из них 45 доступны для покупки на данный момент. Застройщик - Bestart Heaven Co., Ltd. Комплекс расположен на Пхукете, в районе Най Тон, и относится к категории кондоминиумов.
Строительство завершено, дата сдачи объекта обозначена как 31 декабря 2025 года. Площади юнитов варьируются от 37,67 до 62,69 кв.м, планировки включают студии и варианты с 1-2 спальнями (от 0 до 2 спален). Такой диапазон площадей и планировок позволяет подобрать вариант как для одного человека, так и для семьи с ребенком.
Цены начинаются от 5 060 840 бат и доходят до 9 321 700 бат в зависимости от площади и планировки. Цена за квадратный метр составляет 119 416 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 60 бат за кв.м, то есть для минимальной площади в 37,67 кв.м платеж составит около 2260 бат в месяц, а для максимальной площади в 62,69 кв.м - около 3761 бат в месяц.
Из 65 юнитов комплекса 45 остаются в продаже, что означает сохранение выбора по большинству планировок на текущий момент.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки