Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $124,443฿4,108,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿108,000 / m²
+9% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
30 - 73 m²
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Доступно
185 из 371
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
30 - 73 m²
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$3,268за м²дороже 55% новостроек города
+9% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,42 км
- Bang Tao Beach3,12 км
- Laguna Golf Phuket3,36 км
- XANA Beach Club3,47 км
- Nai Thon Beach3,81 км
- Catch Beach Club3,99 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Первый взнос
35%$43,555
Этап 2
1-й взнос
15%$18,666
Этап 3
2-й взнос
10%$12,444
Этап 4
3-й взнос
30%$37,333
Этап 5
4-й взнос
10%$12,444
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
9.9%
7.2%
$166,533
70%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
371
Доступно
185
Площадь
30 - 73 m²
Доходность аренды
5.9%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Всего лотов
371
Доступно
185
Площадь
30 - 73 m²
Доходность аренды
5.9%
ПодробнееСвернуть
Описание
370 юнитов площадью от 30 до 73 кв.м составляют комплекс Sun Hills Layan на Пхукете, который возводит застройщик Sun Hills Co., LTD. Комплекс относится к формату кондо и сейчас находится на стадии строительства, завершение запланировано на 4 квартал 2027 года. Из 370 юнитов на данный момент доступен 201, что оставляет открытым выбор планировок для покупателей на разных стадиях принятия решения.
Стоимость юнитов начинается от 3 891 200 бат и доходит до 14 150 400 бат, цена за квадратный метр составляет 128 000 бат. Разброс цен от минимальной до максимальной отражает разницу между юнитами меньшей и большей площади в рамках одного проекта. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 бат за квадратный метр, эта сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от площади конкретного юнита.
Sun Hills Layan расположен на Пхукете, в Таиланде. Проект находится на этапе строительства, что означает возможность приобретения юнита до завершения работ со сроком сдачи в конце 2027 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки